Beograd stan direktno od vlasnika ne prizemlje (1.620 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

401.367 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

94,8 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.105 €/m²

Medijana: 3.975 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.917 €/m² Najskuplje: 7.046 €/m²

Beograd Na Vodi 7.046 €/m² +142% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.046 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 848.841 € i površinom oko 120,4 m².

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +65% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Dedinje 4.495 €/m² +54% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.495 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 616.893 € i površinom oko 136,8 m².

Autokomanda 3.920 €/m² +34% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.920 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.024 € i površinom oko 58,7 m².

Vukov Spomenik 3.710 €/m² +27% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.710 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.772 € i površinom oko 83,0 m².

Mirijevo 2.917 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.933 € i površinom oko 86,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 401.367 €) i medijanu od 3.975 €/m² (prosek 4.105 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	3.975 €	4.105 €	1.620
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -26%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -44%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -48%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -50%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.620 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.367 €, prosečna površina 94,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.105 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.620 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.548 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.548 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.535 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.057 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.070 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.803 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.895 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.535 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.732 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.057 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.070 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.803 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.895 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 4.535 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.732 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (71%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (43%), Garaža (39%), Parking mesto (27%).

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 401.367 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.105 €/m², a medijana 3.975 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.620 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,8 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 7.046 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.046 €/m²), Hram Sv. Save (4.823 €/m²), Dedinje (4.495 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.548 €.