Beograd stan direktno od vlasnika lift (923 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.011 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

4.120 €/m²

Medijana: 3.790 €/m²

Raspon cena

90.600 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.719 €/m² Najskuplje: 5.902 €/m²

Centar 5.583 €/m² +105% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 5.583 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.545 € i površinom oko 77,5 m².

Beograd Na Vodi 5.902 €/m² +117% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.902 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.079 € i površinom oko 68,3 m².

Lekino Brdo 3.976 €/m² +46% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.976 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.641 € i površinom oko 75,0 m².

Dorcol 5.406 €/m² +99% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.406 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.160 € i površinom oko 54,0 m².

Mirijevo 2.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.719 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.037 € i površinom oko 49,0 m².

Crveni Krst 4.329 €/m² +59% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.329 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.125 € i površinom oko 76,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 287.011 €) i medijanu od 3.790 €/m² (prosek 4.120 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	3.790 €	4.120 €	923
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -22%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -45%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 923 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.011 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.120 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 923 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.982 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.982 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.115 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.826 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.669 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.231 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.593 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.115 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.830 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.437 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.480 €/m²).

Jednosoban stan 3.826 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.669 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.231 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 4.593 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.115 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.830 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.437 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.480 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (81%), Uknjiženo (76%), Garaža (28%), Novogradnja (16%), Parking mesto (13%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.011 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.120 €/m², a medijana 3.790 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.250 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 923 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 5.583 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.583 €/m²), Beograd Na Vodi (5.902 €/m²), Lekino Brdo (3.976 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.982 €.