Beograd stan vodi (743 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.177 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.904 €/m²

Medijana: 3.663 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.446 €/m² Najskuplje: 6.959 €/m²

Beograd Na Vodi 6.959 €/m² +102% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.959 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 761.648 € i površinom oko 110,3 m².

Dedinje 5.144 €/m² +49% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.144 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 752.008 € i površinom oko 143,0 m².

Čubura 4.895 €/m² +42% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.895 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.767 € i površinom oko 53,7 m².

Vukov Spomenik 4.427 €/m² +28% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.427 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.733 € i površinom oko 78,3 m².

Banovo Brdo 3.602 €/m² +5% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.602 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.547 € i površinom oko 93,7 m².

Centar 3.446 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.446 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.333 € i površinom oko 113,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 344.177 €) i medijanu od 3.663 €/m² (prosek 3.904 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	3.663 €	3.904 €	743
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -25%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -39%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -45%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -49%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 743 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.177 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.904 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 743 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.706 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.706 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.648 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.692 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.570 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.795 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.813 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.899 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.648 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.223 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.341 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.960 €/m²).

Garsonjera 5.692 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.570 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.795 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.813 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.899 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.648 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.223 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.341 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.960 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (65%), Lift (59%), Parking mesto (31%), Garaža (29%), Novogradnja (28%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 344.177 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.904 €/m², a medijana 3.663 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.412 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 743 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.959 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.959 €/m²), Dedinje (5.144 €/m²), Čubura (4.895 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.706 €.