Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana (538 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.360 €

Medijana: 250.670 €

Prosečna površina

122,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.787 €/m²

Medijana: 2.726 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Miljakovac, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 1.984 €/m² Najskuplje: 3.114 €/m²

Višnjička Banja 2.945 €/m² +48% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.945 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.150 € i površinom oko 58,7 m².

Miljakovac 1.984 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.984 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 230,4 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +57% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Banovo Brdo 2.438 €/m² +23% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.438 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 103,0 m².

Karaburma 2.241 €/m² +13% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.241 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.725 € i površinom oko 119,5 m².

Centar 2.970 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.970 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.333 € i površinom oko 98,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.670 € (prosek 288.360 €) i medijanu od 2.726 €/m² (prosek 2.787 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.962 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.900 €	2.962 € +9%	2.948 €	2.044
Beograd trenutni	250.670 €	2.726 €	2.787 €	538
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -35%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -80%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -96%	942 €	1.286

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 538 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.360 €, prosečna površina 122,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 538 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.617 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.617 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (42%), Parking mesto (41%), Garaža (23%), Novogradnja (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 288.360 € (medijana 250.670 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.787 €/m², a medijana 2.726 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 675 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 538 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,0 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (6 oglasa, prosečno 2.945 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.945 €/m²), Miljakovac (1.984 €/m²), Bulbulder (3.114 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.617 €.