Beograd sa slikama (2.979 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

373.360 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

211,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.627 €/m²

Medijana: 3.596 €/m²

Raspon cena

25.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.937 €/m² Najskuplje: 5.335 €/m²

Beograd Na Vodi 5.335 €/m² +82% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.335 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.654 € i površinom oko 56,4 m².

Centar 4.324 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.324 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.400 € i površinom oko 60,4 m².

Zvezdara 2.937 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.937 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.128.900 € i površinom oko 363,4 m².

Hram Svetog Save 4.681 €/m² +59% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.681 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 75,5 m².

Novi Beograd 4.174 €/m² +42% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.174 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Dedinje 3.960 €/m² +35% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.960 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.523.333 € i površinom oko 396,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 373.360 €) i medijanu od 3.596 €/m² (prosek 3.627 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.781 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.596 €	3.627 €	2.979
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -23%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -43%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -79%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -84%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.979 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.360 €, prosečna površina 211,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.627 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.979 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za nekretnine (40 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.970 €).

Sniženih oglasa

40%

40/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

31.970 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (68%), Lift (55%), Novogradnja (39%), Garaža (29%), Parking mesto (1%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Uknjiženo 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 54 od 99 ogl. · 55%

Novogradnja 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 373.360 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 25.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.627 €/m², a medijana 3.596 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 27 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.979 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 211,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 7.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.335 €/m²), Centar (4.324 €/m²), Zvezdara (2.937 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 31.970 €.