Stan, Vozdovac · 123m² · 300.000€

VOZDOVAC VOZDOVAC 123m2 , T , 300000e

10

Tip

Stan

Površina

123 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 300.000€

Površina: 123 m² (2 439 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1501992

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Nikole Djurkovica, 4.5, 123 m2 sa velikom terasom, VPR od III sprata, eg-gas, bez lifta, interfon, 2 klime, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 93 m2, 2 parking mesta u ceni stana, zgrada iz 2015. godine.

U mirnoj ulici na Vozdovcu u neposrednoj blizini Vozdovacke crkve nalazi se ova izuzetna nekretnina koja predstavlja idealan spoj kvaliteta, komfora i privatnosti.

Smesten je u modernoj zgradi iz 2015. godine sa svega 3 stana. Nalazi se na visokom prizemlju kao jedini stan na spratu.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, 4 sobe, kupatila, gostinjskog toaleta i velike terase od 19 m2. Kuhinja ima izlaz na francuski balkon dok su sve sobe komforne i pravilnog oblika. Najmanja soba moze biti decija, radna ili garderober u zavisnosti od potreba buducih vlasnika. Visina plafona je 2.80 m.

Cetvorostrano je orijentisan, izuzetno svetao i funkcionalnog rasporeda. Kompletno je i luksuzno renoviran vrhunskim materijalima tako da dodatna ulaganja nisu neophodna.

Grejanje je etazno na gas preko kvalitetnog Vaillant kotla koji je jos u garanciji, uz nove aluminijumske radijatore i podno grejanje u hodniku. Ugradjena je nova aluminijumska stolarija sa elektro-roletnama na daljinsko upravljanje, u svim prostorijama postavljen je prvoklasni hrastov parket, moderna LED rasveta, soft touch uticnice sa TV i internet prikljuccima, kao i 2 inverter klime.

Posebnu vrednost stana predstavlja prostrana te

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vozdovac, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 276.446 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 220.000 € · +36% (iznad medijane)

2.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 2.439 €/m² Prosek: 3.490 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 3.136 €/m² · -22% (ispod medijane)

50 €/m² Prosek · Medijana 8.382 €/m²

Prosečna cena

276.446 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.490 €/m²

Medijana: 3.136 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.563 €/m² Najskuplje: 3.944 €/m²

Centar 3.528 €/m² +126% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.528 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.768 € i površinom oko 76,8 m².

Mirijevo 2.692 €/m² +72% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.692 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.855 € i površinom oko 51,8 m².

Žarkovo 2.656 €/m² +70% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.656 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.896 € i površinom oko 85,6 m².

Banovo Brdo 3.944 €/m² +152% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.944 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.323 € i površinom oko 90,5 m².

Dorćol 3.906 €/m² +150% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.906 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.500 € i površinom oko 106,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.563 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.563 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.875 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 276.446 €) i medijanu od 3.136 €/m² (prosek 3.490 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.136 €	3.490 €	1.879
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -11%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -29%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -32%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	2.008 €	24

Za stan (Voždovcu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.446 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.490 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.879 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Voždovcu, Voždovcu, Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.130 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.130 €

U Voždovcu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Voždovcu, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.746 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.254 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.456 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.277 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.746 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.569 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.194 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.391 €/m²).

Garsonjera 6.254 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.456 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.971 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.451 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.277 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.746 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.569 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.194 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (66%), Lift (62%), Parking mesto (29%), Garaža (27%), Novogradnja (26%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 300.000 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.446 €, a medijana 220.000 €. Raspon u uzorku: od 2.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 2.439 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za stan u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.490 €/m², medijana 3.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu iznosi 276.446 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.490 €/m², a medijana 3.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².

Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za stan u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.