Stan, Vozdovac · 123m² · 381.300€

VOZDOVAC VOZDOVAC 123m2 , T , 381300e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

123 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 381.300€

Površina: 123 m² (3 100 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1501992

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Nikole Djurkovica, 4.5, 123 m2 sa velikom terasom, VPR od III sprata, eg-gas, bez lifta, interfon, 2 klime, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 93 m2, 2 parking mesta u ceni stana, zgrada iz 2015. godine.

U mirnoj ulici na Vozdovcu u neposrednoj blizini Vozdovacke crkve nalazi se ova izuzetna nekretnina koja predstavlja idealan spoj kvaliteta, komfora i privatnosti.

Smesten je u modernoj zgradi iz 2015. godine sa svega 3 stana. Nalazi se na visokom prizemlju kao jedini stan na spratu.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, 4 sobe, kupatila, gostinjskog toaleta i velike terase od 19 m2. Kuhinja ima izlaz na francuski balkon dok su sve sobe komforne i pravilnog oblika. Najmanja soba moze biti decija, radna ili garderober u zavisnosti od potreba buducih vlasnika. Visina plafona je 2.80 m.

Cetvorostrano je orijentisan, izuzetno svetao i funkcionalnog rasporeda. Kompletno je i luksuzno renoviran vrhunskim materijalima tako da dodatna ulaganja nisu neophodna.

Grejanje je etazno na gas preko kvalitetnog Vaillant kotla koji je jos u garanciji, uz nove aluminijumske radijatore i podno grejanje u hodniku. Ugradjena je nova aluminijumska stolarija sa elektro-roletnama na daljinsko upravljanje, u svim prostorijama postavljen je prvoklasni hrastov parket, moderna LED rasveta, soft touch uticnice sa TV i internet prikljuccima, kao i 2 inverter klime.

Posebnu vrednost stana predstavlja prostrana te

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vozdovac, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 381.300 € Prosek: 287.144 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 238.023 € · +60% (iznad medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.100 €/m² Prosek: 3.397 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.306 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

287.144 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.397 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.264 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.264 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.398 € i površinom oko 83,1 m².

Karaburma 2.798 €/m² +24% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.798 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.843 € i površinom oko 60,7 m².

Banovo Brdo 3.128 €/m² +38% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.128 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.307 € i površinom oko 105,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +118% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +106% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 287.144 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.397 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.306 €	3.397 €	1.845
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -19%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -36%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -37%	2.037 €	67

Za stan (Voždovcu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.144 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Voždovcu, Voždovcu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.832 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.832 €

U Voždovcu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Voždovcu, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.899 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.065 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.619 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.416 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.899 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.287 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.480 €/m²).

Jednosoban stan 4.065 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.619 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.416 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.899 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.287 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.480 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (73%), Lift (44%), Parking mesto (26%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 381.300 € - iznad proseka tržišta (+33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 287.144 €, a medijana 238.023 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.100 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za stan u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.397 €/m², medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu iznosi 287.144 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.397 €/m², a medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.845 oglasa za stan u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.