Stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 123m² · 381.300€

VOZDOVAC VOZDOVAC 123m2 , T , 381300e

Novo 10

Stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 123m² · 381.300€

Tip

Stan

Površina

123 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 381.300€

Površina: 123 m² (3 100 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1501992

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Nikole Djurkovica, 4.5, 123 m2 sa terasom, VPR od III sprata, eg-gas, bez lifta, interfon, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 93 m2, 2 parking mesta sa rampama u ceni stana, zgrada iz 2015. godine.

U mirnoj ulici na Vozdovcu, u neposrednoj blizini Vozdovacke crkve, nalazi se ova izuzetna nekretnina koja predstavlja idealan spoj kvaliteta, komfora i privatnosti.

Smesten je u modernoj zgradi iz 2015. godine sa svega 3 stana. Nalazi se na visokom prizemlju, kao jedini stan na spratu.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, 4 sobe, kupatila, gostinjskog toaleta i velike terase od 19 m2.

Kuhinja ima izlaz na francuski balkon, dok su sve sobe komforne i pravilnog oblika. Najmanja soba moze biti decija, radna ili garderober, u zavisnosti od potreba buducih vlasnika. Visina plafona je 2.80 m.

Cetvorostrano je orijentisan, izuzetno svetao i funkcionalnog rasporeda. Kompletno je i luksuzno renoviran vrhunskim materijalima, tako da dodatna ulaganja nisu neophodna.

Grejanje je etazno na gas, preko kvalitetnog Vaillant kotla koji je jos u garanciji, uz nove aluminijumske radijatore i podno grejanje u hodniku. Ugradjena je nova aluminijumska stolarija sa elektro-roletnama na daljinsko upravljanje, u svim prostorijama postavljen je prvoklasni hrastov parket, moderna LED rasveta, soft touch uticnice sa TV i internet prikljuccima, kao i 2 inverter klime.

Posebnu vrednost stana predstavlja pro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vozdovac, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 381.300 € Prosek: 298.109 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +59% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.100 €/m² Prosek: 3.422 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.904 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

298.109 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.422 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vozdovac, Vozdovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.607 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Banovo Brdo 3.214 €/m² +23% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.214 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.308 € i površinom oko 111,0 m².

Karaburma 3.072 €/m² +18% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.072 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.000 € i površinom oko 53,6 m².

Mirijevo 2.607 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.425 € i površinom oko 52,5 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +21% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.680 € i površinom oko 85,2 m².

Centar 3.373 €/m² +29% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.373 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 89,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +69% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 298.109 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.422 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.296 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.307 €	3.422 €	1.847
Novi Sad	182.400 €	2.851 € -14%	2.939 €	1.715
Niš	158.500 €	2.296 € -31%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -37%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32

Za stan (Vozdovac, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.109 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.422 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vozdovac, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vozdovac, Vozdovac, Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.786 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.786 €

U Vozdovac, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Vozdovac, Vozdovac, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vozdovac, Vozdovac, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.548 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.235 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.485 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.517 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.548 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.865 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.581 €/m²).

Jednosoban stan 3.235 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.347 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.485 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.517 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.548 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.865 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.581 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Vozdovac, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (68%), Lift (55%), Parking mesto (25%), Garaža (22%), Novogradnja (8%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vozdovac, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 381.300 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 298.109 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.100 €/m², dok je prosek za stan u Vozdovac, Vozdovac, Beograd oko 3.422 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 3.307 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.904 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vozdovac, Vozdovac, Beograd iznosi 298.109 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vozdovac, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.422 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.904 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Vozdovac, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vozdovac, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.109 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 87,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.