Plac, Ovča · 7500m² · 75.000€

Palilula, Ovča, Ovča, Zemljište, 7500ari, 75000 EUR

Tip

Plac

Površina

7500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 75.000€

Površina: 7500 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 795859

Opis

Prodaja poljoprivrednog zemljišta, pravilnog oblika, gde gradnja nije moguća. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 61304. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ovča, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 222.768 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -42% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 57 €/m² · -82% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · -70% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

222.768 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

5.981,2 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ovči, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Železnik, Surčin i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 95 €/m²

Batajnica 35 €/m² +106% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Železnik 95 €/m² +459% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 95 €/m² - 459% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 3.694,8 m².

Surčin 62 €/m² +265% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Barajevo 21 €/m² +24% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.725 € i površinom oko 4.222,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +118% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 222.768 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 57 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²), a jeftinije od Niš (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	11
Novi Sad	168.500 €	102 € +209%	150 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +42%	52 €	14
Beograd trenutni	130.000 €	33 €	57 €	604
Niš	34.000 €	12 € -64%	22 €	368

Za plac (Ovči, Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.768 €, prosečna površina 5.981,2 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 63 sličnih oglasa u Ovči, Beogradu (ukupno 604 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ovči, Beogradu je 16% oglasa za plac (10 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 39.930 €).

Sniženih oglasa

16%

10/63

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

39.930 €

U Ovči, Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 28 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Ovči, Beogradu

Oglas košta 75.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 222.768 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (82%). Prosek za plac u Ovči, Beogradu je oko 57 €/m², medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ovči, Beogradu iznosi 222.768 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ovči, Beogradu iznosi oko 57 €/m², a medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 604 oglasa za plac u Ovči, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.981,2 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.