Dvosoban stan, Muhar · 40m² · 169.806€

Muhar, Dobanovačka - 40,43kvm, 2.0

Novo 2

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 169.806€

Površina: 40 m² (4 245 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Ne

Parking: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1509669

Opis

Novogradnja u maloj zgradi sa samo četiri stana, u samom centru Zemuna, na par minuta od keja, pijace, pozorišta, šetačke zone, škola.

Tiho i mirno okruženje, staro jezgro grada.

Stanu pripada jedno parking mesto u dvorištu zgrade, po ceni od 22.000eur.

Ispoštovani najviši standardi gradnje, alu stolarija, podno grejanje, 2,70 visina plafona, inverter klime, visoko kvalitetna keramika.

Građevinska dozvola. mogućnost kupovine na kredit.

Rok useljenja: mart 2027.

Pozovite: 069 600 420... Prikaži broj

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Muhar, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.806 € Prosek: 275.741 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -27% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 4.245 €/m² Prosek: 3.355 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

275.741 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.355 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

42.500 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Muharu, Zemunu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 5.202 €/m²

Mirijevo 2.430 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 155.084 € i površinom oko 68,7 m².

Banovo Brdo 3.052 €/m² +26% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.052 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 319.648 € i površinom oko 117,2 m².

Karaburma 2.754 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.754 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 161.167 € i površinom oko 60,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.958 €/m² +63% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.202 €/m² +114% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.202 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 720.500 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 275.741 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.355 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.188 €	3.355 €	1.845
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -5%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -30%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -37%	2.066 €	626

Za dvosoban stan, stan (Muharu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.741 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.355 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Muharu, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Muharu, Zemunu, Beogradu je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.171 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.171 €

U Muharu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Muharu, Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Muharu, Zemunu, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.953 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.794 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.865 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.951 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.144 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.953 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.194 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.165 €/m²).

Jednosoban stan 3.794 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.865 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.951 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.144 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.953 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.194 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.165 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Muharu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (78%), Lift (51%), Parking mesto (26%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Muharu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 169.806 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 275.741 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 871.000 €.

Cena po m² iznosi 4.245 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za dvosoban stan u Muharu, Zemunu, Beogradu je oko 3.355 €/m², medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Muharu, Zemunu, Beogradu iznosi 275.741 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 871.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Muharu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.355 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.845 oglasa za dvosoban stan u Muharu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.