Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 5000m² · 29.900€

Voždovac, Ripanj, Ripanj, Zemljište, 5000ari, 29900 EUR

6

Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 5000m² · 29.900€

Tip

Plac

Površina

5000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 29.900€

Površina: 5000 m² (5 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.06.2026

ID: 1485599

Opis

Voždovac, Ripanj, 50 ari. Širina placa do asfalta 21.5 m, dužina 230 m. Građevinsko + poljoprivredno.U prednjem delu placa od 12,5 ari ( 21,5 x 58,5) dozvoljena gradnja. Priključci na elektro i vodovodnu mrežu do placa, uskoro i gasa. Poseduje Informaciju o lokaciji, zona porodične gradnje + komercijalni sadržaji.Blizina gradskog prevoza, oko 450 m do autobuske stanice 534 i 405, 404.Blizina centra naselja oko 900 m (škola, pošta, dom zdravlja, prodavnice, pijaca itd..)Odlično pozicioniran sa predivnim pogledom na Avalu.Uknjižen 1/1. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 76905. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ripanj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 29.900 € Prosek: 220.593 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 100.000 € · -70% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 49 €/m² · -88% (ispod proseka)
Medijana: 28 €/m² · -79% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

220.593 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

6.335,5 m²

Medijana: 4.328,0 m²

Prosečna cena / m²

49 €/m²

Medijana: 28 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ripanj, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 144 €/m²

Železnik 81 €/m² +200% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +30% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 47 €/m² +74% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Sopot 31 €/m² +15% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 144 €/m² +433% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 144 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 296.667 € i površinom oko 2.143,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 220.593 €) i medijanu od 28 €/m² (prosek 49 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (128 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1136%	313 €	9
Novi Sad	155.000 €	128 € +357%	163 €	89
Beograd trenutni	100.000 €	28 €	49 €	623
Kragujevac	55.000 €	20 € -29%	35 €	114
Niš	18.000 €	16 € -43%	25 €	407

Za plac (Ripanj, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.593 €, prosečna površina 6.335,5 m², a prosečna cena po m² oko 49 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Ripanj, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ripanj, Beograd je 21% oglasa za plac (16 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 47.931 €).

Sniženih oglasa

21%

16/77

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

47.931 €

U Ripanj, Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 40 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Ripanj, Beograd

Ovaj oglas košta 29.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 220.593 € (86%) i ispod medijane od medijane od 100.000 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za plac u Ripanj, Beograd oko 49 €/m² (ispod proseka proseka, 88%), a medijana 28 €/m² (ispod medijane medijane, 79%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ripanj, Beograd iznosi 220.593 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ripanj, Beograd iznosi oko 49 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Ripanj, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.335,5 m² (medijana 4.328,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ripanj, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.593 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 6.335,5 m² (medijana 4.328,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.