Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 5000m² · 29.900€

Voždovac, Ripanj, Ripanj, Zemljište, 5000ari, 29900 EUR

6

Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 5000m² · 29.900€

Tip

Plac

Površina

5000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 29.900€

Površina: 5000 m² (5 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1485599

Opis

Voždovac, Ripanj, 50 ari. Širina placa do asfalta 21.5 m, dužina 230 m. Građevinsko + poljoprivredno.U prednjem delu placa od 12,5 ari ( 21,5 x 58,5) dozvoljena gradnja. Priključci na elektro i vodovodnu mrežu do placa, uskoro i gasa. Poseduje Informaciju o lokaciji, zona porodične gradnje + komercijalni sadržaji.Blizina gradskog prevoza, oko 450 m do autobuske stanice 534 i 405, 404.Blizina centra naselja oko 900 m (škola, pošta, dom zdravlja, prodavnice, pijaca itd..)Odlično pozicioniran sa predivnim pogledom na Avalu.Uknjižen 1/1. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 76905. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ripanj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 29.900 € Prosek: 248.749 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -77% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 67 €/m² · -91% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -80% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

248.749 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.856,2 m²

Medijana: 4.328,0 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ripanj, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Surčin, Železnik i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 61 €/m²

Batajnica 35 €/m² +400% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 61 €/m² +771% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 771% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Železnik 57 €/m² +714% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 57 €/m² — 714% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 4.330,3 m².

Sopot 31 €/m² +343% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 343% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².

Ugrinovci 25 €/m² +257% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 25 €/m² — 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 507.667 € i površinom oko 14.983,3 m².

Barajevo 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.733 € i površinom oko 6.066,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 248.749 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 67 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	103 € +243%	162 €	85
Beograd trenutni	130.000 €	30 €	67 €	624
Kragujevac	54.900 €	21 € -30%	35 €	110
Niš	19.100 €	15 € -50%	29 €	410

Za plac (Ripanj, Beograd) trenutno imamo 624 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.749 €, prosečna površina 6.856,2 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 53 sličnih oglasa u Ripanj, Beograd (ukupno 624 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ripanj, Beograd je 19% oglasa za plac (10 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 36.190 €).

Sniženih oglasa

19%

10/53

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

36.190 €

U Ripanj, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 23 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Ripanj, Beograd

Ovaj oglas košta 29.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 248.749 € (88%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za plac u Ripanj, Beograd oko 67 €/m² (ispod proseka proseka, 91%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 80%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ripanj, Beograd iznosi 248.749 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 53 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ripanj, Beograd iznosi oko 67 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 624 aktivnih oglasa za plac u Ripanj, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.856,2 m² (medijana 4.328,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 624 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ripanj, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.749 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.856,2 m² (medijana 4.328,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.