Plac, Ripanj · 5000m² · 29.900€

Voždovac, Ripanj, Ripanj, Zemljište, 5000ari, 29900 EUR

6

Tip

Plac

Površina

5000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 29.900€

Površina: 5000 m² (5 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1485599

Opis

Voždovac, Ripanj, 50 ari. Širina placa do asfalta 21.5 m, dužina 230 m. Građevinsko + poljoprivredno.U prednjem delu placa od 12,5 ari ( 21,5 x 58,5) dozvoljena gradnja. Priključci na elektro i vodovodnu mrežu do placa, uskoro i gasa. Poseduje Informaciju o lokaciji, zona porodične gradnje + komercijalni sadržaji.Blizina gradskog prevoza, oko 450 m do autobuske stanice 534 i 405, 404.Blizina centra naselja oko 900 m (škola, pošta, dom zdravlja, prodavnice, pijaca itd..)Odlično pozicioniran sa predivnim pogledom na Avalu.Uknjižen 1/1. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 76905. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ripanj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 29.900 € Prosek: 270.552 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -79% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 70 €/m² · -91% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -83% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

270.552 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.351,1 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

70 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ripanju, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Barajevo 28 €/m² +115% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 28 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.900 € i površinom oko 3.963,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 270.552 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 70 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (76 €/m²), a jeftinije od Niš (23 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	97.450 €	76 € +111%	118 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +31%	52 €	14
Beograd trenutni	140.000 €	36 €	70 €	605
Niš	39.950 €	23 € -36%	41 €	367

Za plac (Ripanju, Beogradu) trenutno imamo 605 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.552 €, prosečna površina 6.351,1 m², a prosečna cena po m² oko 70 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Ripanju, Beogradu (ukupno 605 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ripanju, Beogradu je 22% oglasa za plac (16 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 66.706 €).

Sniženih oglasa

22%

16/73

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

66.706 €

U Ripanju, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 29 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Ripanju, Beogradu

Oglas košta 29.900 € - ispod proseka tržišta (89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.552 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (91%). Prosek za plac u Ripanju, Beogradu je oko 70 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ripanju, Beogradu iznosi 270.552 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ripanju, Beogradu iznosi oko 70 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 605 oglasa za plac u Ripanju, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.351,1 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.