Beograd ravni gaj (117 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.065 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

1.015,7 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.781 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

13.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 194 €/m² Najskuplje: 4.056 €/m²

Mirijevo 2.664 €/m² +1273% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.664 €/m² - 1273% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.631 € i površinom oko 53,7 m².

Žarkovo 2.797 €/m² +1342% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.797 €/m² - 1342% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.293 € i površinom oko 64,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1204% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1204% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Zvezdara 3.355 €/m² +1629% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.355 €/m² - 1629% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.365.000 € i površinom oko 435,8 m².

Barajevo 194 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.700 € i površinom oko 2.460,0 m².

Stari Grad 4.056 €/m² +1991% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.056 €/m² - 1991% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.667 € i površinom oko 141,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 356.065 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.781 €/m²) - jeftinije od Niš (2.000 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.788 €	2.781 €	117
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -1%	2.717 €	2.045
Niš	107.120 €	2.000 € -28%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -33%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -80%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.065 €, prosečna površina 1.015,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.781 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 117 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (18 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.566 €).

Sniženih oglasa

20%

18/91

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.566 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 28 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (66%), Lift (42%), Parking mesto (33%), Garaža (32%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 69 od 91 ogl. · 76%

Terasa 60 od 91 ogl. · 66%

Lift 38 od 91 ogl. · 42%

Parking mesto 30 od 91 ogl. · 33%

Garaža 29 od 91 ogl. · 32%

Novogradnja 20 od 91 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 356.065 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 13.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.781 €/m², a medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 117 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.015,7 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 50.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.664 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.664 €/m²), Žarkovo (2.797 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.566 €.