Plac, Barajevo · 5200m² · 104.000€

Barajevo, Barajevo, Stražarija, Zemljište, 5200ari, 104000 EUR

6

Tip

Plac

Površina

5200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 104.000€

Površina: 5200 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1502576

Opis

Idealno ravno zemljište površine 52 ara, pravilnog oblika. Izlazi na dva asfaltna puta.
Pored placa postoji voda, struja i gas. Maksimalni indeks izgrađenosti je 40%. Moguća je parcelizacija zemljišta. Uknjiženo.
Dobra lokacija, odlična za izgradnju više manjih vikendica.
Na 200m je autobusko stajalište, jezero Duboki potok 2km, Barajevo 4km, Beograd 25km.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Bez grejanja, sprat PR/ ID oglasa: 25960.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 104.000 € Prosek: 324.890 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 160.000 € · -35% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 76 €/m² · -74% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -44% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 614 €/m²

Prosečna cena

324.890 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

6.668,0 m²

Medijana: 4.700,0 m²

Prosečna cena / m²

76 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevou, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Batajnica, Makiš i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 56 €/m²

Surčin 56 €/m² +700% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 700% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Batajnica 36 €/m² +414% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 36 €/m² - 414% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 6.328,0 m².

Makiš 28 €/m² +300% · 2 ogl.

Makiš ima prosečno 28 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 5.800,0 m².

Vranić 7 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vranić ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 45.000 € i površinom oko 6.550,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 324.890 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 76 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (27 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +117%	142 €	75
Beograd trenutni	160.000 €	36 €	76 €	609
Niš	53.000 €	27 € -25%	34 €	369

Za plac (Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 609 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.890 €, prosečna površina 6.668,0 m², a prosečna cena po m² oko 76 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 21 sličnih oglasa u Barajevou, Beogradu (ukupno 609 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Barajevou, Beogradu je 19% oglasa za plac (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 77.075 €).

Sniženih oglasa

19%

4/21

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

77.075 €

U Barajevou, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (5%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 20 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevou, Beogradu

Oglas košta 104.000 € - ispod proseka tržišta (68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 324.890 €, a medijana 160.000 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - ispod proseka tržišta (74%). Prosek za plac u Barajevou, Beogradu je oko 76 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 614 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Barajevou, Beogradu iznosi 324.890 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 20.000 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Barajevou, Beogradu iznosi oko 76 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 614 €/m².

Trenutno je aktivno 609 oglasa za plac u Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.668,0 m² (medijana 4.700,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.