Plac, Barajevo · 5200m² · 104.000€

Barajevo, Barajevo, Stražarija, Zemljište, 5200ari, 104000 EUR

6

Tip

Plac

Površina

5200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 104.000€

Površina: 5200 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1502576

Opis

Idealno ravno zemljište površine 52 ara, pravilnog oblika. Izlazi na dva asfaltna puta.
Pored placa postoji voda, struja i gas. Maksimalni indeks izgrađenosti je 40%. Moguća je parcelizacija zemljišta. Uknjiženo.
Dobra lokacija, odlična za izgradnju više manjih vikendica.
Na 200m je autobusko stajalište, jezero Duboki potok 2km, Barajevo 4km, Beograd 25km.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Bez grejanja, sprat PR/ ID oglasa: 25960.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 104.000 € Prosek: 232.912 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 98.500 € · +6% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 64 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 32 €/m² · -38% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

232.912 €

Medijana: 98.500 €

Prosečna površina

6.108,9 m²

Medijana: 3.776,5 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevou, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ugrinovci, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Ugrinovci 27 €/m² +108% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 21 €/m² +62% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.550 € i površinom oko 2.775,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 33.225 € i površinom oko 4.481,8 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 405.733 € i površinom oko 10.858,3 m².

Makiš 40 €/m² +208% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 98.500 € (prosek 232.912 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 64 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +134%	118 €	77
Beograd trenutni	98.500 €	32 €	64 €	614
Kragujevac	55.000 €	21 € -34%	31 €	110
Niš	42.720 €	16 € -50%	42 €	400

Za plac (Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 614 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.912 €, prosečna površina 6.108,9 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Barajevou, Beogradu (ukupno 614 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Barajevou, Beogradu je 21% oglasa za plac (16 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 33.350 €).

Sniženih oglasa

21%

16/76

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

33.350 €

U Barajevou, Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 39 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevou, Beogradu

Oglas košta 104.000 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 232.912 €, a medijana 98.500 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - ispod proseka tržišta (69%). Prosek za plac u Barajevou, Beogradu je oko 64 €/m², medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Barajevou, Beogradu iznosi 232.912 € (medijana 98.500 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Barajevou, Beogradu iznosi oko 64 €/m², a medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 614 oglasa za plac u Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.108,9 m² (medijana 3.776,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.