Plac, Beograd - Barajevo | Prodaja · 500m² · 13.000€

PLAC BARAJEVO 500m2 , 13000e

2

Plac, Beograd - Barajevo | Prodaja · 500m² · 13.000€

Tip

Plac

Površina

500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 13.000€

Površina: 500 m² (26 €/m²)

Površina placa: 5ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1448417

Opis

Prodaja placa Beograd, BARAJEVO, Ravni gaj, Milije Mihailovića,

UKNJIŽEN 1/1

građevinsko zemljište, 5 km od centra Barajeva, naselje Ravni gaj. Dimenzije placa 18 x 28m
autobuska stanica 60m2
bus 5536 - Ravni gaj - stajalište Vitkovica

KONTAKT: 063/761-0253... Prikaži broj

Agencijska provizija za kupovinu ove Nekretnine je 2%.

Pogledajte kompletnu ponudu na: www.sigmanekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 13.000 € Prosek: 251.114 € · -95% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · -89% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 61 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 38 €/m² · -32% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

251.114 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

6.281,6 m²

Medijana: 4.414,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 38 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevo, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +575% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 575% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +192% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 61 €/m² +408% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Ugrinovci 27 €/m² +125% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 26 €/m² +117% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 26 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.475 € i površinom oko 5.416,0 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 251.114 €) i medijanu od 38 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²) i Kragujevac (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +811%	313 €	10
Novi Sad	109.000 €	80 € +111%	138 €	88
Beograd trenutni	122.500 €	38 €	61 €	620
Niš	29.900 €	17 € -55%	38 €	404
Kragujevac	67.300 €	16 € -58%	36 €	118

Za plac (Barajevo, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.114 €, prosečna površina 6.281,6 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Barajevo, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Barajevo, Beograd je 24% oglasa za plac (18 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 62.067 €).

Sniženih oglasa

24%

18/76

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

62.067 €

U Barajevo, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 35 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 13.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 251.114 € (95%) i ispod medijane od medijane od 122.500 € (89%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², dok je prosek za plac u Barajevo, Beograd oko 61 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 38 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Barajevo, Beograd iznosi 251.114 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Barajevo, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 38 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.281,6 m² (medijana 4.414,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.114 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.281,6 m² (medijana 4.414,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.