Plac, Nenadovac · 50000m² · 350.000€

Građevinsko zemljište 50 a, Nenadovac, Barajevo, Beograd

Novo 5

Tip

Plac

Površina

50000 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 350.000€

Površina: 50000 m² (7 €/m²)

Površina placa: 50

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509979

Opis

Barajevo, Nenadovac – deljiv plac od 50 ari, sa frontom od 50 m i dubinom od 100 m. Plac je uknjižen, sa dozvoljenom gradnjom, a na njemu se nalaze dva objekta koja mogu poslužiti ili se mogu ukloniti.

Zemljište je ravno, sa blagom kosinom pri kraju, što mu daje lepši izgled. Postoji građevinska dozvola za kuću koja je ranije bila na placu. Priključci i infrastruktura u blizini uključuju struju, vodu, asfaltiran prilaz, gasne cevi, BG vodovod i optiku/WiFi. U okolini je dobar komšiluk, bez farmi i voćnjaka koji se prskaju.

Plac ima lep pogled na Lipovačku šumu, a po vedrom vremenu i ka Rudniku. Pogodan je za gradnju, a može se pogledati svaki dan. Za bliže informacije, pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nenadovac, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 249.366 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +169% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 79 €/m² · -91% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -81% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

249.366 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

5.505,8 m²

Medijana: 3.000,0 m²

Prosečna cena / m²

79 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nenadovacu, Barajevou, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ugrinovci, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 22 €/m² Najskuplje: 357 €/m²

Železnik 79 €/m² +259% · 7 ogl.

Železnik ima prosečno 79 €/m² - 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 277.286 € i površinom oko 3.528,6 m².

Ugrinovci 40 €/m² +82% · 5 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 40 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 524.600 € i površinom oko 12.630,0 m².

Batajnica 34 €/m² +55% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ovča 22 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ovča ima prosečno 22 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 223.375 € i površinom oko 12.454,3 m².

Višnjička Banja 357 €/m² +1523% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 357 €/m² - 1523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 1.211,0 m².

Sremčica 43 €/m² +95% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 43 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 41.500 € i površinom oko 1.300,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 249.366 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 79 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	104.950 €	78 € +117%	144 €	78
Beograd trenutni	130.000 €	36 €	79 €	612
Niš	33.500 €	19 € -47%	49 €	366

Za plac (Nenadovacu, Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 612 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.366 €, prosečna površina 5.505,8 m², a prosečna cena po m² oko 79 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Nenadovacu, Barajevou, Beogradu (ukupno 612 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Nenadovacu, Barajevou, Beogradu je 12% oglasa za plac (10 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 40.230 €).

Sniženih oglasa

12%

10/83

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

40.230 €

U Nenadovacu, Barajevou, Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 39 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nenadovacu, Barajevou, Beogradu

Oglas košta 350.000 € - iznad proseka tržišta (+40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 249.366 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (91%). Prosek za plac u Nenadovacu, Barajevou, Beogradu je oko 79 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Nenadovacu, Barajevou, Beogradu iznosi 249.366 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 3.000 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Nenadovacu, Barajevou, Beogradu iznosi oko 79 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 612 oglasa za plac u Nenadovacu, Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.505,8 m² (medijana 3.000,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.