Plac, Beograd · 3291m² · 62.700€

Prodaje se plac 33 a

10

Tip

Plac

Površina

3291 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 62.700€

Površina: 3291 m² (19 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1501927

Opis

Prodaje se parcela površine 32,91 ari u Barajevu, u naselju Ravni Gaj, u ulici Duje Damnjanovića.
Parcela se nalazi u građevinskom području i ima direktan izlaz na asfaltni put i ima mogućnost priključenja na kompletnu infrastrukturu.
Ravan teren, pravilnog, izduženog oblika. Njiva IV klase. Struja. Gradska voda. Optički internet. Gas. Gradski prevoz. Pristup sa asfaltnog puta. Širina placa 15 - 20 m, dužina oko 200 m. Lep, miran kraj, 2,5 km ili 5 min vožnje od centra Barajeva. Ulica sa slabom frekvencijom saobraćaja.
Broj parcele 4442/2. Koordinate: 44.5779240, 20.4536559.
Vlasništvo 1/1, bez tereta. Cena: 62.700 € (moguć dogovor).
Za više informacija i razgledanje, pozovite.
Marija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.700 € Prosek: 251.988 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 134.400 € · -53% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 68 €/m² · -72% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -47% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

251.988 €

Medijana: 134.400 €

Prosečna površina

6.119,2 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

68 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevou, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +350% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 46.780 € i površinom oko 4.398,2 m².

Surčin 62 €/m² +244% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +89% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +711% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² - 711% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 134.400 € (prosek 251.988 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 68 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	77 € +114%	125 €	79
Beograd trenutni	134.400 €	36 €	68 €	612
Kragujevac	52.600 €	21 € -42%	31 €	111
Niš	21.500 €	17 € -53%	35 €	401

Za plac (Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 612 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.988 €, prosečna površina 6.119,2 m², a prosečna cena po m² oko 68 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Barajevou, Beogradu (ukupno 612 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Barajevou, Beogradu je 22% oglasa za plac (17 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 62.782 €).

Sniženih oglasa

22%

17/77

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

62.782 €

U Barajevou, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 32 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevou, Beogradu

Oglas košta 62.700 € - ispod proseka tržišta (75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 251.988 €, a medijana 134.400 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - ispod proseka tržišta (72%). Prosek za plac u Barajevou, Beogradu je oko 68 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Barajevou, Beogradu iznosi 251.988 € (medijana 134.400 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Barajevou, Beogradu iznosi oko 68 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 612 oglasa za plac u Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.119,2 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.