Plac, Beograd · 3291m² · 62.700€

Prodaje se plac 33 a

10

Tip

Plac

Površina

3291 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 62.700€

Površina: 3291 m² (19 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1501927

Opis

Prodaje se parcela površine 32,91 ari u Barajevu, u naselju Ravni Gaj, u ulici Duje Damnjanovića.
Parcela se nalazi u građevinskom području i ima direktan izlaz na asfaltni put i ima mogućnost priključenja na kompletnu infrastrukturu.
Ravan teren, pravilnog, izduženog oblika. Njiva IV klase. Struja. Gradska voda. Optički internet. Gas. Gradski prevoz. Pristup sa asfaltnog puta. Širina placa 15 - 20 m, dužina oko 200 m. Lep, miran kraj, 2,5 km ili 5 min vožnje od centra Barajeva. Ulica sa slabom frekvencijom saobraćaja.
Broj parcele 4442/2. Koordinate: 44.5779240, 20.4536559.
Vlasništvo 1/1, bez tereta. Cena: 62.700 € (moguć dogovor).
Za više informacija i razgledanje, pozovite.
Marija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.700 € Prosek: 306.814 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -58% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 63 €/m² · -70% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -47% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

306.814 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

7.367,5 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

63 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevou, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 136 €/m²

Železnik 81 €/m² +145% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 62 €/m² +88% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 784.000 € i površinom oko 14.140,0 m².

Ugrinovci 34 €/m² +3% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 34 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 530.750 € i površinom oko 13.662,5 m².

Batajnica 33 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 33 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 5.578,8 m².

Vodovodska 136 €/m² +312% · 2 ogl.

Vodovodska ima prosečno 136 €/m² - 312% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 1.300,0 m².

Autoput Za Zagreb 118 €/m² +258% · 2 ogl.

Autoput Za Zagreb ima prosečno 118 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 942.500 € i površinom oko 9.150,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 306.814 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 63 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (86 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	160.000 €	86 € +139%	133 €	79
Beograd trenutni	150.000 €	36 €	63 €	617
Niš	25.000 €	20 € -44%	47 €	369

Za plac (Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 617 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.814 €, prosečna površina 7.367,5 m², a prosečna cena po m² oko 63 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Barajevou, Beogradu (ukupno 617 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Barajevou, Beogradu je 14% oglasa za plac (8 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 28.363 €).

Sniženih oglasa

14%

8/59

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

28.363 €

U Barajevou, Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 23 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevou, Beogradu

Oglas košta 62.700 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 306.814 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - ispod proseka tržišta (70%). Prosek za plac u Barajevou, Beogradu je oko 63 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Barajevou, Beogradu iznosi 306.814 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 3.000 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Barajevou, Beogradu iznosi oko 63 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 617 oglasa za plac u Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.367,5 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.