Kuća, Petrovčić · 330m² · 250.000€

Surčin, Petrovčić, Braće Ljubinković, 8.0, 330m2, 250000EUR

10

Kuća Beograd, Petrovčić – fotografija 10

Kuća Beograd, Petrovčić – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

330 m²

Struktura

8

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cena: 250.000€

Površina: 330 m² (757 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505238

Opis

Agencijski ID: 121298, 15a, spratna, pr+1, struja, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, garaza(2), dvoriste/basta, tavan, mogucnost prosirenja, cela. U mogucnosti smo da vam ponudimo kucu u Petrovcicu,izmedju Becmena i Karlovcic a,a na 14 km od Expa'27.
Kuca je uknjizena trenutno na 100 kvm,pa je dogradjivano,sprat,i ima jos oko 220 kvm koje je na kraju legalizacije,i bice uknjizeno na 330 kvm.
U prizemlju je velika garaza,za dva mesta.
Trenutno ima dva posebna stana.
Postoji i pomocna zgrada,uknjizen i na osnovu 210 kvm visine 3.3 m i 210 kvm,sprat,a u postupku je ozakonjenjasro ce biti uknjizen i na 420 kvm,a na spratu su predvidjena bila dva stana,a mogu biti i kancelarije.Donji deo je pravljen po standardu za klanicu pilica.
Objekat je pravljen za preradu mesa,a ko bi bio zainteresovan mogle bi da nastavi,ili da budu manje hladnjace,magacini.
Potrebno je zavrsni opremanje,jer je u grubim radovima.
Od prodavnica ima Maxi,Aman i jos par privatnih prodavnica,pekara,mesara,osnovna skola a u Becmenu je i vrtic.Mirno ,tiho i prijatno,mesto je Petrovcic u sred Sremske ravnice

Hitna je prodaja.
Voda,struja,gas.
Bus 604,interval polazaka je na 20 minuta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Petrovčić, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 405.583 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 329.000 € · -24% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 1.370.000 €

Cena / m²: 758 €/m² Prosek: 1.578 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.319 €/m² · -43% (ispod medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 4.800 €/m²

Prosečna cena

405.583 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

288,7 m²

Medijana: 253,0 m²

Prosečna cena / m²

1.578 €/m²

Medijana: 1.319 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovčiću, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Batajnica, Ledine i dr..

Najjeftinije: 837 €/m² Najskuplje: 3.933 €/m²

Ralja 1.303 €/m² +56% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.303 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.500 € i površinom oko 135,0 m².

Batajnica 893 €/m² +7% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 893 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.500 € i površinom oko 358,3 m².

Ledine 1.572 €/m² +88% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.572 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.667 € i površinom oko 188,7 m².

Kaluđerica 844 €/m² +1% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 844 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 389,0 m².

Barajevo 837 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 837 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.700 € i površinom oko 451,7 m².

Banovo Brdo 3.933 €/m² +370% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.933 €/m² - 370% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.250.000 € i površinom oko 330,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 405.583 €) i medijanu od 1.319 €/m² (prosek 1.578 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.612 € +22%	1.896 €	159
Beograd trenutni	329.000 €	1.319 €	1.578 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -29%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -30%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -31%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -33%	977 €	14

Za kuća (Petrovčiću, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405.583 €, prosečna površina 288,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.578 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovčiću, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Petrovčiću, Beogradu je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 62.750 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

62.750 €

U Petrovčiću, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Petrovčiću, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Petrovčiću, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (78%), Parking mesto (56%), Garaža (33%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovčiću, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 405.583 €, a medijana 329.000 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 1.370.000 €.

Cena po m² iznosi 758 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za kuća u Petrovčiću, Beogradu je oko 1.578 €/m², medijana 1.319 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 4.800 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Petrovčiću, Beogradu iznosi 405.583 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 1.370.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Petrovčiću, Beogradu iznosi oko 1.578 €/m², a medijana 1.319 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 4.800 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Petrovčiću, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 288,7 m² (medijana 253,0 m²), sa rasponom od 64,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.