Beograd poslednjih 30 dana ne prizemlje ne potkrovlje (1.857 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

467.522 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

305,1 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

3.692 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 7.009 €/m²

Centar 4.518 €/m² +26% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.518 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.707 € i površinom oko 105,4 m².

Beograd Na Vodi 7.009 €/m² +95% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.009 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.119.539 € i površinom oko 152,9 m².

Dorcol 4.677 €/m² +30% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.677 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.829 € i površinom oko 68,3 m².

Dedinje 4.632 €/m² +29% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.632 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.066.320 € i površinom oko 213,0 m².

Crveni Krst 3.974 €/m² +11% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.974 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.750 € i površinom oko 101,0 m².

Autokomanda 3.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.589 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.250 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 467.522 €) i medijanu od 3.434 €/m² (prosek 3.692 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.434 €	3.692 €	1.857
Novi Sad	145.150 €	2.752 € -20%	2.640 €	2.047
Niš	138.504 €	2.022 € -41%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -47%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.522 €, prosečna površina 305,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.692 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.857 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.639 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

33.639 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (65%), Lift (49%), Garaža (36%), Novogradnja (23%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 467.522 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.692 €/m², a medijana 3.434 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 305,1 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 7.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.518 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.518 €/m²), Beograd Na Vodi (7.009 €/m²), Dorcol (4.677 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 33.639 €.