Beograd oko lice kuća (104 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.741 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

219,6 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosečna cena / m²

1.659 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

31.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Barič, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 851 €/m² Najskuplje: 3.724 €/m²

Surčin (Mesto) 3.073 €/m² +261% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.073 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 647.200 € i površinom oko 247,8 m².

Barič 1.095 €/m² +29% · 5 ogl.

Barič ima prosečno 1.095 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.000 € i površinom oko 127,8 m².

Zvečka 851 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 851 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.800 € i površinom oko 181,4 m².

Dedinje 3.724 €/m² +338% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.724 €/m² - 338% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.580.000 € i površinom oko 423,0 m².

Ralja 2.084 €/m² +145% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 2.084 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.333 € i površinom oko 140,3 m².

Batajnica 1.544 €/m² +81% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.544 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 258,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 344.741 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.659 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Niš (958 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.654 € +24%	1.919 €	159
Beograd trenutni	250.000 €	1.333 €	1.659 €	104
Niš	208.000 €	958 € -28%	979 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -30%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -30%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -31%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.741 €, prosečna površina 219,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.659 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za kuća (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 42.130 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

42.130 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (68%), Parking mesto (33%), Garaža (30%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 344.741 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 31.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.659 €/m², a medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 219,6 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 3.073 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (3.073 €/m²), Barič (1.095 €/m²), Zvečka (851 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 42.130 €.