Kuća, Učiteljsko Naselje · 143m² · 245.000€

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2

Novo 10

Kuća Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 1

Kuća Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 3

Kuća Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 4

Kuća Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 5

Kuća Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 6

Kuća Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 7

Kuća Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 8

Kuća Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 9

Kuća Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 10

Kuća Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

143 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 245.000€

Površina: 143 m² (1 713 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1475925

Opis

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva

kuća, 143m2 (terasa 13m2), SUT+PR+I, plac 1,33 ari, EG

U ponudi za prodaju komforna i funkcionalna petosobna kuća iz 1990. godine.

Sastoji se od suterena, prizemlja i prvog sprata. U suterenu se nalaze dve prostorije u kojima su smešteni kotao za grejanje i vešeraj. Prizemlje poseduje ulazni deo, predsoblje, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, kupatilo i ostavu, dok se na spratu nalaze hodnik, tri spavaće sobe, radna soba i drugo kupatilo.

Blizina Cvetkove pijace, doma zdravlja, SC Olimp, TC Aviv Park...

Idealna je za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.

Samo keš kupci!

Uknjižena na 58m2, stvarna merena površina iznosi 143m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Verica Ilić 063/254-891 (... Prikaži broj licenca br.1780)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 245.000 € Prosek: 469.073 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 320.000 € · -23% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.713 €/m² Prosek: 1.838 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.467 €/m² · +17% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

469.073 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

276,2 m²

Medijana: 236,0 m²

Prosečna cena / m²

1.838 €/m²

Medijana: 1.467 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.570 €/m² +324% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.570 €/m² - 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.666.667 € i površinom oko 375,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 469.073 €) i medijanu od 1.467 €/m² (prosek 1.838 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +24%	2.117 €	156
Beograd trenutni	320.000 €	1.467 €	1.838 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -44%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 469.073 €, prosečna površina 276,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.838 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 74.077 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

74.077 €

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (73%), Garaža (48%), Parking mesto (31%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 245.000 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 469.073 €, a medijana 320.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.713 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je oko 1.838 €/m², medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi 469.073 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 1.838 €/m², a medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 276,2 m² (medijana 236,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.