Kuća, Batajnica · 155m² · 250.000€

Zemun - Batajnica, 155m2

10

Kuća Beograd, Batajnica – fotografija 10

Kuća Beograd, Batajnica – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

155 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 250.000€

Površina: 155 m² (1 612 €/m²)

Površina placa: 7

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1497867

Opis

Zemun - Batajnica

kuća, 4.0, 155m2 (terasa 10m2), PR+PTK, EG, telefon, interfon, parking, garaža, ostava, struja, voda, asfalt, plac 7a

Kuća je potpuno nova i renovirana. Pored same kuće nalazi se i pomoćni objekat sa garažom i velikom ostavom.

Veliki deo parcele sa izlazom na glavnu ulicu je prazan, tako da je interesantan za razne delatnosti (hale, servisi, automehaničarke radnje, prodavnice...).

Kuća se nalazi u blizini železničke stanice, gradskog prevoza, prodavnice, škole...

Prodaje se prazna i odmah je useljiva!

Uknjižena na 106m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Igor Bambić 063/20-99-33 (... Prikaži broj licenca br.403)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Batajnica, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 358.460 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 260.000 € · -4% (blizu medijane)

54.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.613 €/m² Prosek: 1.607 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 1.304 €/m² · +24% (iznad medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

358.460 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

254,9 m²

Medijana: 209,0 m²

Prosečna cena / m²

1.607 €/m²

Medijana: 1.304 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnici, Zemunu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Batajnica, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 955 €/m² Najskuplje: 3.947 €/m²

Zvečka 955 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 955 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 138.286 € i površinom oko 156,6 m².

Batajnica 1.002 €/m² +5% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.002 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 379,3 m².

Surčin (Mesto) 3.947 €/m² +313% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.947 €/m² - 313% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 591.333 € i površinom oko 115,0 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +55% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Barič 1.422 €/m² +49% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.422 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.333 € i površinom oko 91,3 m².

Kaluđerica 1.063 €/m² +11% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.063 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.333 € i površinom oko 302,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 358.460 €) i medijanu od 1.304 €/m² (prosek 1.607 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.626 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (903 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.626 € +25%	1.948 €	157
Beograd trenutni	260.000 €	1.304 €	1.607 €	456
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -16%	1.227 €	14
Niš	203.500 €	903 € -31%	954 €	185
Pančevo	125.950 €	889 € -32%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -44%	646 €	5

Za kuća (Batajnici, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.460 €, prosečna površina 254,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.607 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Batajnici, Zemunu, Beogradu (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Batajnici, Zemunu, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.325 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.325 €

U Batajnici, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Batajnici, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Batajnici, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (63%), Parking mesto (33%), Garaža (33%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnici, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 358.460 €, a medijana 260.000 €. Raspon u uzorku: od 54.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.613 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Batajnici, Zemunu, Beogradu je oko 1.607 €/m², medijana 1.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 7.894 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Batajnici, Zemunu, Beogradu iznosi 358.460 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 54.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Batajnici, Zemunu, Beogradu iznosi oko 1.607 €/m², a medijana 1.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 7.894 €/m².

Trenutno je aktivno 456 oglasa za kuća u Batajnici, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,9 m² (medijana 209,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.