Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 155m² · 250.000€

Zemun - Batajnica, 155m2

10

Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 155m² · 250.000€

Tip

Kuća

Površina

155 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 250.000€

Površina: 155 m² (1 612 €/m²)

Površina placa: 7

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1497867

Opis

Zemun - Batajnica

kuća, 4.0, 155m2 (terasa 10m2), PR+PTK, EG, telefon, interfon, parking, garaža, ostava, struja, voda, asfalt, plac 7a

Kuća je potpuno nova i renovirana. Pored same kuće nalazi se i pomoćni objekat sa garažom i velikom ostavom.

Veliki deo parcele sa izlazom na glavnu ulicu je prazan, tako da je interesantan za razne delatnosti (hale, servisi, automehaničarke radnje, prodavnice...).

Kuća se nalazi u blizini železničke stanice, gradskog prevoza, prodavnice, škole...

Prodaje se prazna i odmah je useljiva!

Uknjižena na 106m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Igor Bambić 063/20-99-33 (... Prikaži broj licenca br.403)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Batajnica, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 433.279 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -17% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.613 €/m² Prosek: 1.954 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 1.556 €/m² · +4% (u medijani)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

433.279 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

233,9 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.954 €/m²

Medijana: 1.556 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Zemun, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.092 €/m² Najskuplje: 4.347 €/m²

Dedinje 4.347 €/m² +298% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.347 €/m² — 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 361,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +205% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Sopot 1.435 €/m² +31% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Barajevo 1.092 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.092 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.667 € i površinom oko 153,7 m².

Brace Jerkovic 1.788 €/m² +64% · 2 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 1.788 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 261,5 m².

Vrčin 1.513 €/m² +39% · 2 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.513 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 120,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 433.279 €) i medijanu od 1.556 €/m² (prosek 1.954 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.556 €	1.954 €	485
Novi Sad	301.500 €	1.551 € 0%	1.660 €	163
Kragujevac	176.000 €	1.025 € -34%	1.164 €	77
Niš	157.000 €	1.000 € -36%	1.008 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Batajnica, Zemun, Beograd) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.279 €, prosečna površina 233,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.954 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Batajnica, Zemun, Beograd (ukupno 485 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Batajnica, Zemun, Beograd je 33% oglasa za kuća (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 67.830 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

67.830 €

U Batajnica, Zemun, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Batajnica, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Batajnica, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Garaža (47%), Parking mesto (32%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 433.279 € (42%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.613 €/m², dok je prosek za kuća u Batajnica, Zemun, Beograd oko 1.954 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 1.556 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Batajnica, Zemun, Beograd iznosi 433.279 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Batajnica, Zemun, Beograd iznosi oko 1.954 €/m², medijana je 1.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 485 aktivnih oglasa za kuća u Batajnica, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,9 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 485 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Batajnica, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 433.279 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 233,9 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.