Beograd ne agencijski (3.223 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.547 €

Medijana: 233.273 €

Prosečna površina

1.376,7 m²

Medijana: 125,5 m²

Prosečna cena / m²

2.249 €/m²

Medijana: 2.263 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Surčin, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 397 €/m² Najskuplje: 3.777 €/m²

Mirijevo 2.352 €/m² +492% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.352 €/m² - 492% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.825 € i površinom oko 65,0 m².

Surčin 750 €/m² +89% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 750 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 895.500 € i površinom oko 6.633,3 m².

Ugrinovci 397 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 397 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 592.500 € i površinom oko 11.005,5 m².

Centar 3.756 €/m² +846% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.756 €/m² - 846% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 568.333 € i površinom oko 165,3 m².

Banovo Brdo 2.641 €/m² +565% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.641 €/m² - 565% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.667 € i površinom oko 133,0 m².

Retenzija 3.777 €/m² +851% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.777 €/m² - 851% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 233.273 € (prosek 342.547 €) i medijanu od 2.263 €/m² (prosek 2.249 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.962 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.900 €	2.962 € +31%	2.948 €	2.044
Beograd trenutni	233.273 €	2.263 €	2.249 €	3.223
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -22%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -73%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -76%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -95%	942 €	1.286

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.223 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.547 €, prosečna površina 1.376,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.249 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 3.223 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.641 €).

Sniženih oglasa

18%

17/92

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.641 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 39 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (57%), Parking mesto (29%), Lift (29%), Garaža (24%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 55 od 92 ogl. · 60%

Terasa 52 od 92 ogl. · 57%

Parking mesto 27 od 92 ogl. · 29%

Lift 27 od 92 ogl. · 29%

Garaža 22 od 92 ogl. · 24%

Novogradnja 2 od 92 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 342.547 € (medijana 233.273 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.249 €/m², a medijana 2.263 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.223 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.376,7 m² (medijana 125,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.352 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.352 €/m²), Surčin (750 €/m²), Ugrinovci (397 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.641 €.