Beograd ne agencijski (3.209 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

272.319 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

1.104,0 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

2.232 €/m²

Medijana: 2.490 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Trošarina, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 3.974 €/m²

Mirijevo 2.403 €/m² +14035% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.403 €/m² - 14035% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.880 € i površinom oko 65,8 m².

Trošarina 3.974 €/m² +23276% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.974 €/m² - 23276% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 55,0 m².

Banovo Brdo 3.189 €/m² +18659% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.189 €/m² - 18659% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.767 € i površinom oko 85,0 m².

Višnjička Banja 2.518 €/m² +14712% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.518 €/m² - 14712% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 59,3 m².

Lisović 481 €/m² +2729% · 3 ogl.

Lisović ima prosečno 481 €/m² - 2729% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.333 € i površinom oko 2.073,3 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 272.319 €) i medijanu od 2.490 €/m² (prosek 2.232 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (1.883 €/m²) i Kragujevac (1.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.678 € +8%	2.782 €	2.090
Beograd trenutni	195.000 €	2.490 €	2.232 €	3.209
Niš	117.180 €	1.883 € -24%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -51%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.209 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.319 €, prosečna površina 1.104,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.232 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 3.209 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.725 €).

Sniženih oglasa

33%

32/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.725 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 38 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (44%), Parking mesto (23%), Lift (21%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 66 od 98 ogl. · 67%

Terasa 43 od 98 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Lift 21 od 98 ogl. · 21%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 272.319 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 20.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.232 €/m², a medijana 2.490 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.209 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.104,0 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.403 €/m²), Trošarina (3.974 €/m²), Banovo Brdo (3.189 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 33% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.725 €.