Beograd ne agencijski - Oglasi SveNekretnine

3.275 oglasa · pros. 345.708 € · med. 230.000 € · 2.305 €/m² (med. 2.300 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Blok 19 (Sava Centar) | Prodaja · 120m² · 420.000€

lux, prostran, svetao prelep stan ID#5655

Blok 19 (Sava Centar), Novi Beograd, Beograd

Dupleks, stan na dva nivoa u bloku 19a. Uknjizena povrsina stana je 96m2, stvarna, merena kvadratura stana je 120m2. Stan je u zgradi odlicne... više

420.000€ (3 500 €/m²)

3.5 soba
120m²
9/10 spratova

Stan, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 155m² · 580.000€

Stan Novo

Preševska, petosoban lux stan ID#1633

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

PRODAJA Stan 5.0: BEOGRAD-BEOGRAD, Zvezdara-Gradska bolnica, , Preševska, 155m2, 580000 eur . Agencijska provizija 2% više

580.000€ (3 741 €/m²)

5.0 soba
155m²
6/6 spratova

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 59m² · 75.000€

KUĆA Novo

KUĆA na reci Savi - 59m², 17.5 ari, Skela, Obrenovac - 75.000€

Skela, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kuća sa direktnim izlazom na reku Savu, površine 59m² na placu ukupne površine 17.5 ari. Nalazi se na izvanrednoj lokaciji u mestu... više

75.000€ (1 271 €/m²)

59m²
.sprat

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 240m² · 55.000€

KUĆA Novo

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 39m² · 117.000€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.40m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

117.000€ (3 000 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 164.000€

Plac Novo

Plac - Ledine 11 ari, 23 metra front

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Uknjižen plac 1/1, bez tereta i zabeležbi. Plac se nalazi na samom skretanju za aerodrom između ulica Vojvođanske i Sremskih partizana. Dimenzije... više

164.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 79m² · 277.380€

Stan Novo

Cena sa pdv-om, Brdo, lux

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 69,45m2+terasa 10m2, I/3, lift, grejanje: podno na struju, inverter klima, dva mokra čvora. Stan pri... više

277.380€ (3 511 €/m²)

3.0 soba
79m²
1/3 spratova

Stan, Beograd - Atelje 212 | Prodaja · 108m² · 465.000€

Stan Novo

Stari Grad, Atelje 212 - Palmotićeva 108m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

5.0, 108m2 (terasa i lođa), 3/4, duplex, CG, klima, KTV, internet, interfon, LUX Palmotićeva ulica se nalazi u najužem gradskom jezgru. Jedna... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5.0 soba
108m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 1000m² · 2.800.000€

KUĆA Novo

Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534

Golf naselje, Čukarica, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini... više

2.800.000€ (2 800 €/m²)

1000m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 208m² · 125.000€

KUĆA Novo

Kuća na Avali, Ripanj, 208m2 ID#1591

Ripanj, Voždovac, Beograd

Na prodaju je porodična kuća na lepom i prostranom placu površine 9 ari i 18 m², sa izlazom na dve ulice koja je zanimljive arhitekture i... više

125.000€ (600 €/m²)

208m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Beograd - Rupčine | Prodaja · 90.000€

Plac Novo

Rupčine, Stari Lanci, Vodovodska II deo, 6, 14 ari ID#1620

Rupčine, Čukarica, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo uknjižen plac, oformljena građevinska parcela, smešten u mirnom, zelenilom okruženom delu Rupčina. Plac se nalazi... više

90.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Rupčine | Prodaja · 580.000€

Plac Novo

Rupčine, Stari Lanci, Vodovodska II deo, 38, 54 ari ID#1622

Rupčine, Čukarica, Beograd

Na prodaju građevinski plac, površine 38,54 ari, oformljena građevinska parcela, spremna za gradnju. Na placu je dozvoljena gradnja P+1+Ptk,... više

580.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

345.708 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

1.004,1 m²

Medijana: 137,0 m²

Prosečna cena / m²

2.305 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Surčin i dr..

Najjeftinije: 571 €/m² Najskuplje: 5.202 €/m²

Mirijevo 1.798 €/m² +215% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.798 €/m² — 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.630 € i površinom oko 248,3 m².

Centar 4.363 €/m² +664% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.363 €/m² — 664% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 595.000 € i površinom oko 131,8 m².

Surčin 571 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.675 € i površinom oko 3.865,8 m².

Lekino Brdo 3.098 €/m² +443% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 443% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².

Kaluđerica 1.795 €/m² +214% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.795 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.867 € i površinom oko 141,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.202 €/m² +811% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.202 €/m² — 811% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.500 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 345.708 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.305 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Niš (2.152 €/m²) i Kragujevac (893 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.250 €	2.680 € +17%	2.488 €	2.074
Beograd trenutni	230.000 €	2.300 €	2.305 €	3.275
Niš	122.305 €	2.152 € -6%	1.871 €	1.425
Kragujevac	109.250 €	893 € -61%	1.033 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -66%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -70%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.275 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.708 €, prosečna površina 1.004,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.305 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 3.275 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (16 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 125.363 €).

Sniženih oglasa

19%

16/83

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

125.363 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 17%

iznad 150 m² 37 ogl. · 45%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Uknjiženo (49%), Lift (33%), Garaža (23%), Parking mesto (18%), Novogradnja (4%).

Terasa 43 od 83 ogl. · 52%

Uknjiženo 41 od 83 ogl. · 49%

Lift 27 od 83 ogl. · 33%

Garaža 19 od 83 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 83 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 83 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 345.708 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.500.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.305 €/m², medijana je 2.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.275 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.004,1 m² (medijana 137,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.275 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 345.708 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 1.004,1 m² (medijana 137,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.798 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.798 €/m²), Centar (4.363 €/m²), Surčin (571 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 125.363 €.

Mirijevo ima prosečno 1.798 €/m² — 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.630 € i površinom oko 248,3 m². Centar ima prosečno 4.363 €/m² — 664% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 595.000 € i površinom oko 131,8 m². Surčin ima prosečno 571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.675 € i površinom oko 3.865,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.488 €/m², 2.074 oglasa), Beograd (med. 2.300 €/m², prosek 2.305 €/m², 3.275 oglasa), Niš (med. 2.152 €/m², prosek 1.871 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 893 €/m², prosek 1.033 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).