Poslovni prostor / Lokal · 191m² · 955.000€

STARI GRAD CENTAR 191m2 , 955000e

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

191 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 955.000€

Površina: 191 m² (5 000 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1502773

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Svetogorska, 5.0 poslovni prostor, 191 m2, bez terase, VI od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet, useljiv po dogovoru, uknjizen na 191 m2, mogucnost parkiranja u dvoristu zgrade, starogradnja.

Na prodaju je odlican poslovni prostor na prestiznoj lokaciji u Svetogorskoj ulici, u blizini cuvenog pozorista Atelje 212. Nekretnina se nalazi na 6. spratu (poslednji sprat) odlicno odrzavane zgrade sa liftom i postoji mogucnost parkiranja u dvoristu zgrade.

Kljucne karakteristike:

- Površina 191 m2 (uknjizen na kompletnu kvadraturu)

- Struktura: trenutno je podeljen na 3 nezavisne, kompletno renovirane i opremljene stambene jedinice

- Grejanje: centralno grejanje (CG)

- Opremljenost: lift, interfon, telefon, internet, KTV

- Parking: mogucnost parkiranja u zajednickom dvoristu zgrade.

Odlican investicioni potencijal: stanovi se vec godinama uspesno izdaju po sistemu “stan na dan” (dnevni najam), kao i na duzi vremenski period, sto garantuje brz povracaj investicije.

Fleksibilnost: prostor je izuzetno adaptibilan. Buduci vlasnik ga lako moze preurediti i prilagoditi sopstvenim poslovnim ili stambenim potrebama (kao jedinstven penthaus, kancelarijski prostor, predstavnistvo i slicno).

Cena 955 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 955.000 € Prosek: 509.285 € · +88% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +208% (iznad medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 2.523 €/m² · +98% (iznad proseka)
Medijana: 2.408 €/m² · +108% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.263 €/m²

Prosečna cena

509.285 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

311,7 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.523 €/m²

Medijana: 2.408 €/m²

Raspon cena

14.400 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 4.600 €/m²

Centar 2.884 €/m² +47% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.884 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 470.867 € i površinom oko 152,3 m².

Banovo Brdo 1.986 €/m² +1% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.986 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.250 € i površinom oko 250,8 m².

Zvezdara 2.440 €/m² +24% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.440 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.622.500 € i površinom oko 692,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.965 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.965 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.700 € i površinom oko 75,3 m².

Zemun (Kalvarija) 4.600 €/m² +134% · 3 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.600 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 581.183 € i površinom oko 123,0 m².

Vračar (Centar) 3.693 €/m² +88% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 509.285 €) i medijanu od 2.408 €/m² (prosek 2.523 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.538 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	237.660 €	2.479 € +3%	2.510 €	107
Beograd trenutni	310.000 €	2.408 €	2.523 €	252
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -21%	1.982 €	9
Niš	115.680 €	1.538 € -36%	1.631 €	84
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 509.285 €, prosečna površina 311,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.523 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 21% oglasa za poslovni prostor (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 68.381 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

68.381 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 46 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Parking mesto (27%), Terasa (21%), Lift (18%), Garaža (8%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Terasa 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 955.000 € - iznad proseka tržišta (+88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 509.285 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 5.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+98%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 2.523 €/m², medijana 2.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.263 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 509.285 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 14.400 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 2.523 €/m², a medijana 2.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.263 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 311,7 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.