Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 191m² · 955.000€

STARI GRAD CENTAR 191m2 , 955000e

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 191m² · 955.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

191 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 955.000€

Površina: 191 m² (5 000 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502773

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Svetogorska, 5.0 poslovni prostor, 191 m2, bez terase, VI od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet, useljiv po dogovoru, uknjizen na 191 m2, mogucnost parkiranja u dvoristu zgrade, starogradnja..

Na prodaju je odlican poslovni prostor na prestiznoj lokaciji u Svetogorskoj ulici, u blizili cuvenog pozorista Atelje 212. Nekretnina se nalazi na 6. spratu (poslednji sprat) odlicno odrzavane zgrade sa liftom i postoji mogucnost parkiranja u dvoristu zgrade.

Kljucne karakteristike:

- Površina 191 m2 (uknjizen na kompletnu kvadraturu)

- Struktura: trenutno je podeljen na 3 nezavisne, kompletno renovirane i opremljene stambene jedinice

- Grejanje: centralno grejanje (CG)

- Opremljenost: lift, interfon, telefon, internet, KTV

- Parking: mogucnost parkiranja u zajednickom dvoristu zgrade

Odlican investicioni potencijal: stanovi se vec godinama uspesno izdaju u sistemu „stan na dan“ (dnevni najam) kao i na duzi vremenski period, sto garantuje brz povracaj investicije.

Fleksibilnost: prostor je izuzetno adaptibilan. Buduci vlasnik ga lako moze preurediti i prilagoditi sopstvenim poslovnim ili stambenim potrebama (kao jedinstven penthaus, kancelarijski prostor, predstavnistvo i slicno).

Cena 955 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od d

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 955.000 € Prosek: 508.618 € · +88% (iznad proseka)
Medijana: 301.000 € · +217% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 3.007 €/m² · +66% (iznad proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · +73% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

508.618 €

Medijana: 301.000 €

Prosečna površina

244,3 m²

Medijana: 124,5 m²

Prosečna cena / m²

3.007 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

10.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.817 €/m² +179% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.817 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 699.857 € i površinom oko 174,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 301.000 € (prosek 508.618 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 3.007 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.000 €	2.888 €	3.007 €	269
Novi Sad	256.425 €	2.101 € -27%	2.226 €	97
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -31%	2.089 €	35
Niš	199.000 €	1.750 € -39%	1.741 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 508.618 €, prosečna površina 244,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.007 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 37% oglasa za poslovni prostor (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 65.593 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

65.593 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (18%), Lift (16%), Garaža (12%), Novogradnja (12%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Parking mesto 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 955.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 508.618 € (+88%) i iznad medijane od medijane od 301.000 € (+217%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.007 €/m² (iznad proseka proseka, +66%), a medijana 2.888 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 508.618 €, a medijana 301.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.007 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,3 m² (medijana 124,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 508.618 € (medijana 301.000 €), prosečna površina 244,3 m² (medijana 124,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.