Poslovni prostor / Lokal · 191m² · 955.000€

STARI GRAD CENTAR 191m2 , 955000e

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

191 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 955.000€

Površina: 191 m² (5 000 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1502773

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Svetogorska, 5.0 poslovni prostor, 191 m2, bez terase, VI od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet, useljiv po dogovoru, uknjizen na 191 m2, mogucnost parkiranja u dvoristu zgrade, starogradnja.

Na prodaju je odlican poslovni prostor na prestiznoj lokaciji u Svetogorskoj ulici, u blizini cuvenog pozorista Atelje 212. Nekretnina se nalazi na 6. spratu (poslednji sprat) odlicno odrzavane zgrade sa liftom i postoji mogucnost parkiranja u dvoristu zgrade.

Kljucne karakteristike:

- Površina 191 m2 (uknjizen na kompletnu kvadraturu)

- Struktura: trenutno je podeljen na 3 nezavisne, kompletno renovirane i opremljene stambene jedinice

- Grejanje: centralno grejanje (CG)

- Opremljenost: lift, interfon, telefon, internet, KTV

- Parking: mogucnost parkiranja u zajednickom dvoristu zgrade.

Odlican investicioni potencijal: stanovi se vec godinama uspesno izdaju po sistemu “stan na dan” (dnevni najam), kao i na duzi vremenski period, sto garantuje brz povracaj investicije.

Fleksibilnost: prostor je izuzetno adaptibilan. Buduci vlasnik ga lako moze preurediti i prilagoditi sopstvenim poslovnim ili stambenim potrebama (kao jedinstven penthaus, kancelarijski prostor, predstavnistvo i slicno).

Cena 955 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 955.000 € Prosek: 509.272 € · +88% (iznad proseka)
Medijana: 251.670 € · +279% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 2.976 €/m² · +68% (iznad proseka)
Medijana: 2.760 €/m² · +81% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

509.272 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

268,5 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosečna cena / m²

2.976 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Botanička Bašta, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.141 €/m² Najskuplje: 5.055 €/m²

Dorćol 5.055 €/m² +136% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.055 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 45,6 m².

Botanička Bašta 3.739 €/m² +75% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.739 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.014.250 € i površinom oko 255,0 m².

Centar 2.141 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.141 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 422.800 € i površinom oko 192,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +119% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Vukov Spomenik 3.978 €/m² +86% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.978 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 601.000 € i površinom oko 163,3 m².

Terazije 3.261 €/m² +52% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.261 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 100.000 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 509.272 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.976 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.670 €	2.760 €	2.976 €	246
Novi Sad	270.997 €	2.286 € -17%	2.333 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € -23%	2.213 €	9
Niš	150.000 €	1.536 € -44%	1.434 €	80
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 246 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 509.272 €, prosečna površina 268,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.976 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 246 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 47.226 €).

Sniženih oglasa

36%

35/96

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

47.226 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 16 ogl. · 17%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 39 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (20%), Terasa (15%), Novogradnja (14%), Lift (10%), Garaža (9%).

Uknjiženo 63 od 96 ogl. · 66%

Parking mesto 19 od 96 ogl. · 20%

Terasa 14 od 96 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 96 ogl. · 14%

Lift 10 od 96 ogl. · 10%

Garaža 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 955.000 € - iznad proseka tržišta (+88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 509.272 €, a medijana 251.670 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 5.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+68%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 2.976 €/m², medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 509.272 € (medijana 251.670 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 2.976 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 246 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,5 m² (medijana 106,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.