Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 72m² · 240.000€

VRACAR CRVENI KRST 72m2 , (L) , 240000e

10

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 72m² · 240.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 240.000€

Površina: 72 m² (3 333 €/m²)

Sprat: 16

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1499117

Opis

Odlican prostor, na odličnoj poziciji, sa panoramskim pogledom.Stan je uknjižen, moguca kupovina putem stambenog kredita! Retko u ponudi. Predsoblje, dnevni boravak,kuhinja, trpezarija,dve spavace sobe, kupatilo, ostava i lođa. uknjizen 16/19 GRCICA MILENKA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 292.326 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · 0% (u medijani)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 3.411 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.307 €/m² · +1% (u medijani)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

292.326 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.411 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Vracar, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.713 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Banovo Brdo 3.366 €/m² +24% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.366 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.347 € i površinom oko 109,3 m².

Karaburma 3.043 €/m² +12% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.043 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.543 € i površinom oko 54,7 m².

Mirijevo 2.713 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.713 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.008 € i površinom oko 48,2 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +25% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +62% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Banjica 3.213 €/m² +18% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.213 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 79,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 292.326 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.411 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Niš (2.160 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.307 €	3.411 €	1.843
Novi Sad	139.910 €	2.784 € -16%	2.724 €	1.709
Niš	125.719 €	2.160 € -35%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -37%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32

Za trosoban stan, stan (Crveni Krst, Vracar, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.326 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Vracar, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Vracar, Beograd je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.570 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.570 €

U Crveni Krst, Vracar, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Crveni Krst, Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.547 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.254 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.196 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.428 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.054 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.547 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.924 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.443 €/m²).

Jednosoban stan 3.254 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.196 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.428 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 4.054 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.547 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.924 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.443 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (69%), Lift (60%), Parking mesto (27%), Garaža (24%), Novogradnja (9%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Vracar, Beograd

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 292.326 € (18%) i u medijani od medijane od 239.273 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd oko 3.411 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 3.307 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd iznosi 292.326 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd iznosi oko 3.411 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.326 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 86,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.