Poslovni prostor / Lokal · 256m² · 819.200€

VOZDOVAC DUSANOVAC 256m2 , 3T , 819200e

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

256 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 819.200€

Površina: 256 m² (3 200 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1397759

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 256.45 m2 sa 3 terase PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, odmah useljiv, izvrsen tehnicki prijem (u procesu dobijanja upotrebne dozvole), mogucnost kupovine garaznog mesta, novogradnja iz 2024. godine.

U maloj i tihoj ulici u blizini parka Sumice nalazi se luksuzan stambeni objekat savremenog dizajna i visoke energetske efikasnosti.

U ponudi je lokal (poslovni prostor) povrsine 256.45 m2, dvostrano orijentisan. Lokal je u dva nivoa, u prizemlju 94.05 m2 i na prvom spratu 162.40 m2.

Objekat je smesten u maloj ulici, izdvojen od gradske buke, a opet odlicno povezan sa centrom grada. U neposrednoj blizini su sporstki centar Sumice, Opstina Vozdovac, glavni cvor gradskog saobracaja koji spaja zapadni i juzni deo grada, auto-put, pijace, marketi.

Mogucnost kupovine garaznog mesta (klackalice)!

Cena 819 200 evra + PDV.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dusanovac, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 819.200 € Prosek: 481.979 € · +70% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +164% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 3.118 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.990 €/m² · +7% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

481.979 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

215,6 m²

Medijana: 119,5 m²

Prosečna cena / m²

3.118 €/m²

Medijana: 2.990 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 2.806 €/m² +43% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.806 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 473.367 € i površinom oko 163,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +139% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +135% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +82% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +63% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.958 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.850 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 481.979 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 3.118 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.479 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.990 €	3.118 €	252
Novi Sad	237.660 €	2.479 € -17%	2.489 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -36%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.500 € -50%	1.461 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 481.979 €, prosečna površina 215,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.118 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu je 37% oglasa za poslovni prostor (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.355 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.355 €

U Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (18%), Terasa (18%), Parking mesto (15%), Novogradnja (13%), Garaža (12%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 98 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 819.200 € - iznad proseka tržišta (+70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 481.979 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.200 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.118 €/m², medijana 2.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu iznosi 481.979 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 40.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.118 €/m², a medijana 2.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,6 m² (medijana 119,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.