Beograd kumodraz ii cetverosoban stan (115 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

436.998 €

Medijana: 354.500 €

Prosečna površina

113,2 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.728 €/m²

Medijana: 3.374 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.919 €/m² Najskuplje: 6.964 €/m²

Voždovac 2.919 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.919 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.250 € i površinom oko 98,0 m².

Beograd Na Vodi 6.964 €/m² +139% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.964 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.013.755 € i površinom oko 141,4 m².

Centar 4.248 €/m² +46% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.248 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.998 € i površinom oko 108,0 m².

Dedinje 4.166 €/m² +43% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.166 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 172,4 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +71% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Autokomanda 3.050 €/m² +4% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.050 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.350 € i površinom oko 109,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 354.500 € (prosek 436.998 €) i medijanu od 3.374 €/m² (prosek 3.728 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.500 €	3.374 €	3.728 €	115
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -25%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -41%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.998 €, prosečna površina 113,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.728 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 115 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.596 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.596 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 45 ogl. · 45%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (87% ponude, prosečno 3.834 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.044 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.863 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (85 oglasa, prosek 3.834 €/m²).

Dvosoban stan 3.044 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.863 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.834 €/m² · 85 ogl. · 87%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (72%), Lift (63%), Garaža (37%), Novogradnja (32%), Parking mesto (30%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 436.998 € (medijana 354.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.728 €/m², a medijana 3.374 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 115 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,2 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (6 oglasa, prosečno 2.919 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.919 €/m²), Beograd Na Vodi (6.964 €/m²), Centar (4.248 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.596 €.