Beograd kumodraz ii cetverosoban stan (121 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

452.777 €

Medijana: 343.750 €

Prosečna površina

113,2 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.802 €/m²

Medijana: 3.416 €/m²

Raspon cena

109.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.957 €/m² Najskuplje: 7.642 €/m²

Beograd Na Vodi 7.642 €/m² +158% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.642 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175.347 € i površinom oko 150,1 m².

Dedinje 4.166 €/m² +41% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.166 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 172,4 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +69% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Centar 3.877 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.877 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.498 € i površinom oko 109,5 m².

Autokomanda 2.957 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.957 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.850 € i površinom oko 109,8 m².

Darvinova Pošta 3.210 €/m² +9% · 3 ogl.

Darvinova Pošta ima prosečno 3.210 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.167 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 343.750 € (prosek 452.777 €) i medijanu od 3.416 €/m² (prosek 3.802 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	343.750 €	3.416 €	3.802 €	121
Novi Sad	169.000 €	2.850 € -17%	2.866 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € -31%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -35%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.777 €, prosečna površina 113,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.802 €/m². Raspon cena kreće se od 109.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 121 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.947 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.947 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 44 ogl. · 44%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (87% ponude, prosečno 3.932 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.273 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.751 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.749 €/m²), četverosoban stan (83 oglasa, prosek 3.932 €/m²).

Dvosoban stan 3.273 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.751 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 3.749 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.932 €/m² · 83 ogl. · 87%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (71%), Lift (61%), Garaža (36%), Parking mesto (34%), Novogradnja (32%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 452.777 € (medijana 343.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 109.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.802 €/m², a medijana 3.416 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 121 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,2 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 7.642 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.642 €/m²), Dedinje (4.166 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.947 €.