Dvosoban stan, Darvinova pošta · 63m² · 220.500€

2.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 63, 18m2

5

Stan Beograd, Darvinova pošta – fotografija 1

Stan Beograd, Darvinova pošta – fotografija 3

Stan Beograd, Darvinova pošta – fotografija 4

Stan Beograd, Darvinova pošta – fotografija 5

Stan Beograd, Darvinova pošta – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 220.500€

Površina: 63 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1499461

Opis

2.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 63,18m2, 3/3, toplote pumpe, lift, terasa, garažno mesto.
Dvosoban stan, orijentisan ka ulici na 3. spratu. Odličan kvalitet, useljiv početkom septembra. Ima mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 25.000 eura.
Građevinska dozvola.
Provizija 2%.
066/855-88-89... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.500 € Prosek: 335.782 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 247.500 € · -11% (ispod medijane)

67.610 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.621 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 3.495 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.325 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

335.782 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.621 €/m²

Medijana: 3.495 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Darvinova Pošti, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.012 €/m² Najskuplje: 4.769 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.620 €/m² +80% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.620 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.780 € i površinom oko 50,8 m².

Obrenovac (Mesto) 2.012 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.012 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.346 € i površinom oko 52,8 m².

Dedinje 4.769 €/m² +137% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.769 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 871.207 € i površinom oko 180,3 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +99% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Vukov Spomenik 3.774 €/m² +88% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.774 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 65,3 m².

Đeram 3.592 €/m² +79% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.592 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.267 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 335.782 €) i medijanu od 3.495 €/m² (prosek 3.621 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Niš (2.276 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	3.495 €	3.621 €	1.906
Novi Sad	181.200 €	2.876 € -18%	2.917 €	1.707
Niš	148.885 €	2.276 € -35%	2.276 €	669
Pančevo	146.359 €	2.211 € -37%	2.125 €	55
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za stan (Darvinova Pošti, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.906 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.782 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.621 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Darvinova Pošti, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.906 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Darvinova Pošti, Voždovcu, Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.011 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.011 €

U Darvinova Pošti, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Darvinova Pošti, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Darvinova Pošti, Voždovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 4.408 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.229 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.542 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.981 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.408 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.825 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.080 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.438 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.229 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.542 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.981 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.408 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.825 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Darvinova Pošti, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (62%), Lift (61%), Novogradnja (43%), Garaža (37%), Parking mesto (28%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Darvinova Pošti, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 220.500 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 335.782 €, a medijana 247.500 €. Raspon u uzorku: od 67.610 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Darvinova Pošti, Voždovcu, Beogradu je oko 3.621 €/m², medijana 3.495 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Darvinova Pošti, Voždovcu, Beogradu iznosi 335.782 € (medijana 247.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Darvinova Pošti, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.621 €/m², a medijana 3.495 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.906 oglasa za stan u Darvinova Pošti, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.