Beograd hitno ne potkrovlje ne prizemlje

2.811 oglasa · pros. 326.720 € · med. 260.000 € · 2.441 €/m² (med. 2.552 €/m²)

Kuća, Beograd - Borča, Mali Zbeg | Prodaja · 179m² · 310.000€

Prodična kuća - Legalizovana- Uknjižena

Borča, Mali Zbeg, Palilula, Beograd

Prodajem porodičnu Legalizovanu - Uknjiženu kuću sa 3 stana i garažom na placu od 5 ari. Vlasnik 100% Svaki stan i garaža su posebno uknjiženi... više

310.000€ (1 731 €/m²)

179m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd | Prodaja · 125m² · 330.000€

KUĆA Hitno

Prelepa moderna kuca, Beograd

Beograd

Prelepa moderna samostalna kuca na samo 10 min od centra Beograda !!!! Kuca je u potpunosti renovirana pre 5 godina i nisu potrebna dodatna... više

330.000€ (2 640 €/m²)

125m²

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 48m² · 193.000€

Stan Novo

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Dimitrija Tucovića, 2.0, 48m2, 193000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135187, V/VII, lift, terasa, parking. *** LUX STAN ***opremljen novom modernom kuhinjom sa ugradnom belom tehnikom i keramikom... više

193.000€ (4 020 €/m²)

2 soba
48m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 61m² · 260.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 61m2, 260000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135140, I/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Uknjizen, komforan 2.0 salonski stan povrsine 61 m², na prvom... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2 soba
61m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 56m² · 130.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Milorada Draškovića, 3.0, 56m2, 130000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 135062, PR/I, klima, uknjizen, izvorno stanje, dvoriste/basta, moze zamena(), mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Vrlo interesantna... više

130.000€ (2 321 €/m²)

3 soba
56m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 120m² · 350.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 4.0, 120m2, 350000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135054, I/, klima, lift, telefon, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, pogodan za pp,... više

350.000€ (2 916 €/m²)

4 soba
120m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 34m² · 86.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovačka padina, Slavka Rodića, 1.5, 34m2, 86000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 134985, VPR/IV, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Nekretnina za stanovanje ,a... više

86.000€ (2 529 €/m²)

2 soba
34m²

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 33m² · 129.999€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Jelisavete Andrejević , 1.5, 33m2, 129999EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 134962, III/III, klima, terasa. Nov, neuseljavan stan kvalitetno opremljen sa kompletno novim namestajem. Veoma svetao. Blizina... više

129.999€ (3 939 €/m²)

2 soba
33m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 42m² · 85.000€

Stan Novo

Palilula, Krnjača, Zrenjaninski Put, 1.5, 42m2, 85000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 134920, IV/V, lift, terasa, ulaz dobar, novogradnja. Stan je nov i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

85.000€ (2 023 €/m²)

2 soba
42m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 24m² · 69.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Kneževačka, 1.0, 24m2, 69000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134875, III/III, klima, francuski balkon, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna nekretnina,bez... više

69.000€ (2 875 €/m²)

1 soba
24m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 267m² · 230.000€

KUĆA Novo

Zemun, Ugrinovci, 42 nova, 5.0, 267m2, 230000EUR

Ugrinovci, Beograd

Agencijski ID: 134850, 6a, spratna. Na prodaju lepa, konforna i funkcionalna kuca koja se nalazi na placu od 6 ari u mirnom delu Ugrinovaca.... više

230.000€ (861 €/m²)

267m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

326.720 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

1.821,8 m²

Medijana: 128,5 m²

Prosečna cena / m²

2.441 €/m²

Medijana: 2.552 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 3.578 €/m²

Mirijevo 1.980 €/m² +6088% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.980 €/m² — 6088% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.533 € i površinom oko 263,5 m².

Karaburma 2.776 €/m² +8575% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.776 €/m² — 8575% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.250 € i površinom oko 59,3 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +11081% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 11081% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Miljakovac 1.052 €/m² +3188% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.052 €/m² — 3188% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.333 € i površinom oko 521,7 m².

Barajevo 362 €/m² +1031% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 362 €/m² — 1031% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.067 € i površinom oko 4.413,3 m².

Ugrinovci 32 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.667 € i površinom oko 14.416,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 326.720 €) i medijanu od 2.552 €/m² (prosek 2.441 €/m²) — jeftinije od Niš (2.083 €/m²) i Kragujevac (1.539 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +3%	2.701 €	2.095
Beograd trenutni	260.000 €	2.552 €	2.441 €	2.811
Niš	132.370 €	2.083 € -18%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -40%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -75%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.811 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.720 €, prosečna površina 1.821,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.441 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 2.811 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (16 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.138 €).

Sniženih oglasa

17%

16/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.138 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 35 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (55%), Parking mesto (27%), Lift (27%), Garaža (27%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 55 od 96 ogl. · 57%

Terasa 53 od 96 ogl. · 55%

Parking mesto 26 od 96 ogl. · 27%

Lift 26 od 96 ogl. · 27%

Garaža 26 od 96 ogl. · 27%

Novogradnja 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 326.720 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.400.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.441 €/m², medijana je 2.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.811 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.821,8 m² (medijana 128,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.811 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 326.720 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 1.821,8 m² (medijana 128,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.980 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.980 €/m²), Karaburma (2.776 €/m²), Knez Mihailova (3.578 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 34.138 €.

Mirijevo ima prosečno 1.980 €/m² — 6088% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.533 € i površinom oko 263,5 m². Karaburma ima prosečno 2.776 €/m² — 8575% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.250 € i površinom oko 59,3 m². Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 11081% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.552 €/m², prosek 2.441 €/m², 2.811 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).