Beograd hitno ne potkrovlje ne prizemlje (2.787 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.200 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

1.108,3 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

2.322 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Mirijevo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 298 €/m² Najskuplje: 4.414 €/m²

Lekino Brdo 2.467 €/m² +728% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.467 €/m² - 728% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.333 € i površinom oko 246,3 m².

Mirijevo 2.302 €/m² +672% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.302 €/m² - 672% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 77,3 m².

Surčin 298 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 298 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100.667 € i površinom oko 8.800,0 m².

Centar 4.414 €/m² +1381% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.414 €/m² - 1381% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 555.000 € i površinom oko 126,0 m².

Banovo Brdo 4.274 €/m² +1334% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.274 €/m² - 1334% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 41,5 m².

Retenzija 3.777 €/m² +1167% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.777 €/m² - 1167% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 322.200 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.322 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.717 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Niš (707 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.717 € +7%	2.769 €	2.046
Beograd trenutni	220.000 €	2.530 €	2.322 €	2.787
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -28%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -72%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -79%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.787 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.200 €, prosečna površina 1.108,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.322 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.787 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.511 €).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.511 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (56%), Lift (29%), Parking mesto (28%), Garaža (21%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 64 od 97 ogl. · 66%

Terasa 54 od 97 ogl. · 56%

Lift 28 od 97 ogl. · 29%

Parking mesto 27 od 97 ogl. · 28%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Novogradnja 3 od 97 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 322.200 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.322 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.787 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.108,3 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (3 oglasa, prosečno 2.467 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (2.467 €/m²), Mirijevo (2.302 €/m²), Surčin (298 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.511 €.