Poslovni prostor / Lokal · 30m² · 78.000€

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, Lokal, 30m2, 78000 EUR

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vidikovac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vidikovac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vidikovac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vidikovac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vidikovac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vidikovac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vidikovac – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 78.000€

Površina: 30 m² (2 600 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1477469

Opis

Na dobroj lokaciji, lokal u prizemlju sa dobrim prilazom parking mesta. Uknjiženo 15m2, a 15m2 predato za legalizaciju. Pogodan za razne delatnosti. Odmah useljiv, sređen, bez ulaganja. GREJANJE - Etažno, sprat PR/3, VIDEO NADZOR ID oglasa: 76622. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vidikovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.000 € Prosek: 491.785 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 305.000 € · -74% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.600 €/m² Prosek: 3.046 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · -10% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

491.785 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

234,0 m²

Medijana: 124,5 m²

Prosečna cena / m²

3.046 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidikovacu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.107 €/m² +127% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.107 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 585.650 € i površinom oko 181,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +134% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.958 €/m² +43% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.958 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.850 € i površinom oko 118,0 m².

Banovo Brdo 1.910 €/m² +40% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 491.785 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 3.046 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.110 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	2.888 €	3.046 €	252
Novi Sad	226.300 €	2.110 € -27%	2.356 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -34%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -47%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vidikovacu, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 491.785 €, prosečna površina 234,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.046 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vidikovacu, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vidikovacu, Beogradu je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 55.200 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

55.200 €

U Vidikovacu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Vidikovacu, Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Vidikovacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (18%), Lift (16%), Novogradnja (13%), Parking mesto (12%), Garaža (12%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Parking mesto 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovacu, Beogradu

Oglas košta 78.000 € - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 491.785 €, a medijana 305.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.600 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za poslovni prostor u Vidikovacu, Beogradu je oko 3.046 €/m², medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vidikovacu, Beogradu iznosi 491.785 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 40.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vidikovacu, Beogradu iznosi oko 3.046 €/m², a medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Vidikovacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,0 m² (medijana 124,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.