Beograd dedinje (beli dvor) cetverosoban stan (727 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

403.292 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

104,4 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

3.757 €/m²

Medijana: 3.616 €/m²

Raspon cena

109.800 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.262 €/m² Najskuplje: 5.219 €/m²

Beograd Na Vodi 5.085 €/m² +56% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.085 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 618.999 € i površinom oko 117,8 m².

Banovo Brdo 3.309 €/m² +1% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.309 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.660 € i površinom oko 66,6 m².

Dedinje 4.950 €/m² +52% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.950 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 945.561 € i površinom oko 190,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +51% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 5.219 €/m² +60% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.219 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 485.667 € i površinom oko 91,0 m².

Autokomanda 3.262 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.262 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.567 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 403.292 €) i medijanu od 3.616 €/m² (prosek 3.757 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	3.616 €	3.757 €	727
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -21%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -38%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -43%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 727 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.292 €, prosečna površina 104,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.757 €/m². Raspon cena kreće se od 109.800 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 727 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.211 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.211 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 3.785 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.909 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.892 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.894 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.812 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 3.785 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.385 €/m²).

Dvosoban stan 3.909 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.892 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.894 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.812 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.785 €/m² · 34 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.385 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Lift (58%), Garaža (35%), Novogradnja (32%), Parking mesto (12%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 403.292 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 109.800 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.757 €/m², a medijana 3.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.597 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 727 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,4 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.085 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.085 €/m²), Banovo Brdo (3.309 €/m²), Dedinje (4.950 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.211 €.