Beograd central garden cetverosoban stan (103 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

449.463 €

Medijana: 367.500 €

Prosečna površina

114,4 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

3.972 €/m²

Medijana: 3.712 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Autokomanda, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.762 €/m² Najskuplje: 5.317 €/m²

Dedinje 3.939 €/m² +43% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.939 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 696.488 € i površinom oko 178,9 m².

Autokomanda 3.857 €/m² +40% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.857 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.712 € i površinom oko 110,0 m².

Blok 65 5.317 €/m² +93% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.317 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.850 € i površinom oko 100,5 m².

Vračar (Centar) 5.020 €/m² +82% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.020 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 776.250 € i površinom oko 153,3 m².

Voždovac 2.894 €/m² +5% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.894 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.967 € i površinom oko 118,7 m².

Žarkovo 2.762 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.762 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.667 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 367.500 € (prosek 449.463 €) i medijanu od 3.712 €/m² (prosek 3.972 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	367.500 €	3.712 €	3.972 €	103
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -22%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -44%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -44%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.463 €, prosečna površina 114,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.972 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.406 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.406 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (52% ponude, prosečno 4.050 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.462 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.223 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.252 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.978 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.359 €/m²), četverosoban stan (50 oglasa, prosek 4.050 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.432 €/m²).

Jednosoban stan 4.462 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.223 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 4.252 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.978 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.359 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.050 €/m² · 50 ogl. · 52%

Petosoban stan 3.432 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Lift (69%), Novogradnja (32%), Garaža (27%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 449.463 € (medijana 367.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.972 €/m², a medijana 3.712 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 103 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,4 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (8 oglasa, prosečno 3.939 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (3.939 €/m²), Autokomanda (3.857 €/m²), Blok 65 (5.317 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.406 €.