Beograd botanicka basta novogradnja (95 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

488.093 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

218,8 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosečna cena / m²

2.874 €/m²

Medijana: 2.824 €/m²

Raspon cena

22.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Banovo Brdo, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 2.179 €/m² Najskuplje: 4.019 €/m²

Botanička Bašta 4.019 €/m² +84% · 11 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.019 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 574.909 € i površinom oko 144,3 m².

Banovo Brdo 3.424 €/m² +57% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.424 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 538.776 € i površinom oko 163,8 m².

Zemun (Novi Grad) 2.179 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.179 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 987.500 € i površinom oko 549,5 m².

Botanicka Basta 3.669 €/m² +68% · 3 ogl.

Botanicka Basta ima prosečno 3.669 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 81,3 m².

Zvezdara 2.748 €/m² +26% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.748 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.333 € i površinom oko 135,3 m².

Vračar (Centar) 2.671 €/m² +23% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 2.671 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.867 € i površinom oko 303,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 488.093 €) i medijanu od 2.824 €/m² (prosek 2.874 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	340.000 €	2.824 €	2.874 €	95
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -17%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -36%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -75%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 488.093 €, prosečna površina 218,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.874 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.063 €).

Sniženih oglasa

8%

8/95

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.063 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (59%), Lift (31%), Garaža (12%), Novogradnja (8%).

Terasa 68 od 95 ogl. · 72%

Uknjiženo 66 od 95 ogl. · 69%

Parking mesto 56 od 95 ogl. · 59%

Lift 29 od 95 ogl. · 31%

Garaža 11 od 95 ogl. · 12%

Novogradnja 8 od 95 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 488.093 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 22.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.874 €/m², a medijana 2.824 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 625 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 218,8 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Botanička Bašta (11 oglasa, prosečno 4.019 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (4.019 €/m²), Banovo Brdo (3.424 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.179 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.063 €.