Beograd botanicka basta novogradnja

104 oglasa · pros. 436.656 € · med. 314.500 € · 2.765 €/m² (med. 2.909 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 25m² · 145.000€

Palilula, Botanička bašta - Takovska, 25m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Takovska lokal, 25m2, prizemlje, CG, telefon, izlog U ponudi uređen lokal sa velikim izlogom, pozicioniran ka... više

145.000€ (5 800 €/m²)

25m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Botanička bašta - Vojvode Dobrnjca, 99m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Vojvode Dobrnjca lokal, 99m2, prizemlje, CG, podno grejanje, tri klime, internert, alarm, sigurnosne kamere, izlog... više

470.000€ (4 747 €/m²)

99m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana, 53m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 2.5, 53m2, CG, četiri lifta, 5/12, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan... više

250.000€ (4 716 €/m²)

2.5 soba
53m²
5/12 spratova

Stan

PALILULA BOTANICKA BASTA 87m2 , T+L , 275000e

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Botanicka basta, Bulevar despota Stefana, 3.0, 87 m2 sa terasom i zastakljenom lodjom, XII od XIII spratova,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3 soba
87m²
12.sprat

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Budimska, 165m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Budimska 4.0, 165m2 (terasa 44m2), grejanje na toplotne pumpe, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Na prodaju... više

500.000€ (3 030 €/m²)

4.0 soba
165m²
6/6 spratova

Stan

Botanicka bašta, 72m², renoviran

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je potpuno uknjižen triplex u kući, na samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije u zgradi, što garantuje više privatnosti... više

229.000€ (3 180 €/m²)

3.5 soba
72m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Botanička bašta - Porečka, 127m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Porečka lokal, 127m2, PR/5, CG, telefon, dupleks, izlog Odlična investicija – reprezentativan dupleks lokal sa... više

185.000€ (1 456 €/m²)

127m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 87m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

3.0, 87m2 (dve lođe ukupne površine 9m2), 12/13, CG, četiri lifta, klima, interfon, internet, KATV, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3.0 soba
87m²
12/13 spratova

Stan

Dupleks kod Botaničke – uknjižen, fleksibilna namena

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je funkcionalan dupleks u kući, potpuno uknjižen, na odličnoj lokaciji, samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije... više

199.000€ (3 372 €/m²)

2.0 soba
59m²
vp/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Bulevar despota Stefana, 23m²

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Na izuzetno frekventnoj i atraktivnoj lokaciji u Bulevaru despota Stefana prodaje se funkcionalan lokal površine 23m², idealan za različite... više

87.000€ (3 782 €/m²)

23m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 65m² · 380.000€

Stan Novo

Na prodaju moderan trosoban stan u novogradnji – Palata Cvijićeva

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, idealan za porodicu ili investiciju. Karakteristike stana: Dve odvojene spavaće sobe Prostran... više

380.000€ (5 846 €/m²)

3.0 soba
65m²
6/8 spratova

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

436.656 €

Medijana: 314.500 €

Prosečna površina

213,4 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

2.765 €/m²

Medijana: 2.909 €/m²

Raspon cena

1.650 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Banovo Brdo, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.087 €/m² Najskuplje: 3.636 €/m²

Botanička Bašta 3.636 €/m² +234% · 10 ogl.

Banovo Brdo 3.353 €/m² +208% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.353 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.480 € i površinom oko 161,0 m².

Vračar (Centar) 2.920 €/m² +169% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 2.920 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 651.650 € i površinom oko 250,0 m².

Zemun (Novi Grad) 2.179 €/m² +100% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.179 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 987.500 € i površinom oko 549,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.087 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.087 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.470 € i površinom oko 150,5 m².

Blok 67A, A Blok 3.519 €/m² +224% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.519 €/m² — 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.000 € i površinom oko 148,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 314.500 € (prosek 436.656 €) i medijanu od 2.909 €/m² (prosek 2.765 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.500 €	2.909 €	2.765 €	104
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -5%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -33%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -40%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.656 €, prosečna površina 213,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.765 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage.

U Beograd je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.860 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.860 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 45 ogl. · 45%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (56%), Lift (34%), Garaža (13%), Novogradnja (12%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 436.656 €, a medijana 314.500 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 2.599.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.765 €/m², medijana je 2.909 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,4 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 104 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 436.656 € (medijana 314.500 €), prosečna površina 213,4 m² (medijana 129,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Botanička Bašta (10 oglasa, prosečno 3.636 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (3.636 €/m²), Banovo Brdo (3.353 €/m²), Vračar (Centar) (2.920 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.860 €.

Botanička Bašta ima prosečno 3.636 €/m² — 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.500 € i površinom oko 86,4 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.353 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.480 € i površinom oko 161,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 2.920 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 651.650 € i površinom oko 250,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.909 €/m², prosek 2.765 €/m², 104 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).