Beograd 27. marta preko 1500 evra (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.378 €

Medijana: 238.500 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.799 €/m²

Medijana: 3.558 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Učiteljsko Naselje, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.127 €/m²

Autokomanda 4.383 €/m² +73% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.383 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.300 € i površinom oko 74,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.441 €/m² +36% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.441 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.800 € i površinom oko 37,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Čubura 5.127 €/m² +103% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.127 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.100 € i površinom oko 61,7 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +85% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Voždovac 4.119 €/m² +63% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.119 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.900 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.500 € (prosek 285.378 €) i medijanu od 3.558 €/m² (prosek 3.799 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Niš (2.098 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.500 €	3.558 €	3.799 €	47
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -21%	2.895 €	2.046
Niš	116.600 €	2.098 € -41%	2.082 €	1.288
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -49%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -84%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -85%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.378 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.799 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (5 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 56.975 €).

Sniženih oglasa

11%

5/47

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

56.975 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 26%

50 – 70 m² 16 ogl. · 34%

70 – 100 m² 8 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (60%), Uknjiženo (45%), Garaža (30%), Novogradnja (30%), Parking mesto (19%).

Lift 33 od 47 ogl. · 70%

Terasa 28 od 47 ogl. · 60%

Uknjiženo 21 od 47 ogl. · 45%

Garaža 14 od 47 ogl. · 30%

Novogradnja 14 od 47 ogl. · 30%

Parking mesto 9 od 47 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 285.378 € (medijana 238.500 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 75.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.799 €/m², a medijana 3.558 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.893 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 243,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 4.383 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.383 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.441 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 11% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 56.975 €.