Poslovni prostor / Lokal · 198m² · 510.000€

Palilula, 27. marta, Takovska, 5.0, 198m2, 510000EUR

Novo 2

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (uži) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (uži) – fotografija 3

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

198 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 510.000€

Površina: 198 m² (2 575 €/m²)

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506906

Opis

Agencijski ID: 135371, PR/, uknjizen, za renoviranje, zidani, fasada dobra, parking. Lokal da dva ulaza u fazi renoviranja sa tri mokra cvora .visina plafona 3,5 m
Pogodan za mnoge delatnosti .
LOKAL SE ISLJUCIVO PRODAJE !!!! NIJE ZA RENTU. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar (Uži), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 510.000 € Prosek: 511.806 € · 0% (u proseku)
Medijana: 310.000 € · +65% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.576 €/m² Prosek: 2.989 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.811 €/m² · -8% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

511.806 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

244,1 m²

Medijana: 130,5 m²

Prosečna cena / m²

2.989 €/m²

Medijana: 2.811 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (uži)u, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.241 €/m²

Centar 2.806 €/m² +105% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.806 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 473.367 € i površinom oko 163,3 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +284% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +134% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 511.806 €) i medijanu od 2.811 €/m² (prosek 2.989 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.116 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.811 €	2.989 €	251
Novi Sad	252.500 €	2.116 € -25%	2.287 €	102
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -28%	2.109 €	36
Niš	196.000 €	1.646 € -41%	1.771 €	110
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar (uži)u, Beogradu) trenutno imamo 251 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 511.806 €, prosečna površina 244,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.989 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar (uži)u, Beogradu (ukupno 251 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar (uži)u, Beogradu je 37% oglasa za poslovni prostor (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 63.504 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

63.504 €

U Centar (uži)u, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Centar (uži)u, Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar (uži)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Lift (17%), Terasa (17%), Novogradnja (13%), Garaža (12%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Lift 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Parking mesto 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (uži)u, Beogradu

Oglas košta 510.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 511.806 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.576 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za poslovni prostor u Centar (uži)u, Beogradu je oko 2.989 €/m², medijana 2.811 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar (uži)u, Beogradu iznosi 511.806 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 40.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar (uži)u, Beogradu iznosi oko 2.989 €/m², a medijana 2.811 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 251 oglasa za poslovni prostor u Centar (uži)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,1 m² (medijana 130,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.