Poslovni prostor / Lokal · 198m² · 510.000€

Palilula, 27. marta, Takovska, 5.0, 198m2, 510000EUR

2

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (uži) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar (uži) – fotografija 3

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

198 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 510.000€

Površina: 198 m² (2 575 €/m²)

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506906

Opis

Agencijski ID: 135371, PR/, uknjizen, za renoviranje, zidani, fasada dobra, parking. Lokal da dva ulaza u fazi renoviranja sa tri mokra cvora .visina plafona 3,5 m
Pogodan za mnoge delatnosti .
LOKAL SE ISLJUCIVO PRODAJE !!!! NIJE ZA RENTU. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar (Uži), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 510.000 € Prosek: 523.481 € · -3% (u proseku)
Medijana: 296.000 € · +72% (iznad medijane)

29.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.576 €/m² Prosek: 2.987 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.744 €/m² · -6% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

523.481 €

Medijana: 296.000 €

Prosečna površina

255,8 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

2.987 €/m²

Medijana: 2.744 €/m²

Raspon cena

29.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (uži)u, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.057 €/m² Najskuplje: 5.073 €/m²

Centar 3.347 €/m² +63% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.347 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 570.467 € i površinom oko 170,2 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +112% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Dorćol 5.073 €/m² +147% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.073 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 176.833 € i površinom oko 33,3 m².

Terazije 3.195 €/m² +55% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Tošin Bunar 3.637 €/m² +77% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.637 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 227.810 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 296.000 € (prosek 523.481 €) i medijanu od 2.744 €/m² (prosek 2.987 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.340 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	296.000 €	2.744 €	2.987 €	249
Novi Sad	247.400 €	2.340 € -15%	2.394 €	100
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -27%	2.085 €	8
Niš	80.000 €	1.688 € -38%	1.735 €	82
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar (uži)u, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 523.481 €, prosečna površina 255,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.987 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Centar (uži)u, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar (uži)u, Beogradu je 30% oglasa za poslovni prostor (29 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 61.136 €).

Sniženih oglasa

30%

29/96

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

61.136 €

U Centar (uži)u, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Centar (uži)u, Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 17 ogl. · 18%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 42 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar (uži)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (17%), Parking mesto (16%), Terasa (15%), Garaža (14%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 74 od 96 ogl. · 77%

Lift 16 od 96 ogl. · 17%

Parking mesto 15 od 96 ogl. · 16%

Terasa 14 od 96 ogl. · 15%

Garaža 13 od 96 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 96 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (uži)u, Beogradu

Oglas košta 510.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 523.481 €, a medijana 296.000 €. Raspon u uzorku: od 29.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.576 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za poslovni prostor u Centar (uži)u, Beogradu je oko 2.987 €/m², medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar (uži)u, Beogradu iznosi 523.481 € (medijana 296.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 29.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar (uži)u, Beogradu iznosi oko 2.987 €/m², a medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Centar (uži)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,8 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.