Trosoban stan, Voždovac · 62m² · 254.900€

Voždovac, Lekino brdo, Matavuljeva, 2.5, 62m2, 254900EUR

3

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 254.900€

Površina: 62 m² (4 111 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1505960

Opis

Agencijski ID: 131578, I/IV, klima, lift, nov, u izgradnji, fasada nova, garaza, podrum, stambena zgrada. Top ponuda – najbolji stan u projektu – 62,48m² – Lekino brdo
Prodaje se izuzetno kvalitetan dvoiposoban stan povrsine 62,48m² u novogradnji na prestiznoj lokaciji – Lekino brdo.
Stan je deo savremenog stambenog objekta visokog standarda gradnje i predstavlja jednu od najboljih jedinica u celom projektu po rasporedu, funkcionalnosti i kvalitetu.
Idealan za porodicno stanovanje, ali i kao sigurna i dugorocno isplativa investicija.
Stan je po strukturi 2,5 soban,sa terasom,podnim grejanjem,garaznim mestom i podrumom,na 1.spratu i zgrada ima lift.
Povracaj PDV-a za kupovinu prvog stana.
Izuzetna lokacija,miran kraj,blizina centra,svi sadrzaji za stanovanje su u blizini.
Nalazi se kod okretnice trolejbusa 22.
Dokumentacija uredna,gradjevinska dozvola i overa kod notara.
CENA: 4080€/m² + PDV
ROK ZAVRSETKA: 1.4.2027.godine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 254.900 € Prosek: 255.852 € · 0% (u proseku)
Medijana: 220.000 € · +16% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 4.111 €/m² Prosek: 3.468 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 3.262 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

255.852 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.468 €/m²

Medijana: 3.262 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Mirijevo 2.564 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.564 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.566 € i površinom oko 82,5 m².

Banovo Brdo 3.261 €/m² +29% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.261 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 204.860 € i površinom oko 72,4 m².

Karaburma 2.991 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.991 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 141.980 € i površinom oko 47,8 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 255.852 €) i medijanu od 3.262 €/m² (prosek 3.468 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.262 €	3.468 €	1.855
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -11%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -37%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.852 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.468 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovcu, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.200 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.200 €

U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.661 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.713 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.661 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.416 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.952 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.379 €/m²).

Jednosoban stan 3.713 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.661 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.416 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.952 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.379 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (70%), Lift (50%), Parking mesto (27%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 254.900 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 255.852 €, a medijana 220.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 840.000 €.

Cena po m² iznosi 4.111 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu je oko 3.468 €/m², medijana 3.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi 255.852 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.468 €/m², a medijana 3.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.