Beograd 1000 ruza preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

513 oglasa · pros. 473.417 € · med. 295.000 € · 3.849 €/m² (med. 3.764 €/m²)

Kuća, Beograd - 1000 ruža | Prodaja · 400m² · 850.000€

Avala, 1000 ruža, plac sa otvorenim pogledom

1000 ruža , Voždovac, Beograd

Kuća od 400m2 modernog rasporeda prostorija na placu površine 28.5 ari sa širinom fronta 28 metara. Sa placa se pruža otvoren pogled. Kuće u... više

850.000€ (2 125 €/m²)

400m²
.sprat

Plac

Voždovac, Ripanj, Kragujevački put, Zemljište, 1200ari, 40000 EUR

Ripanj, Beograd

Ripanj, Kragujevački Put, 12,5 ari. Plac izlazi direktno na Kragujevački Put. Front do puta 20 m, dužina oko 65 m. Nalazi se 1,5 km od marketa... više

40.000€ (33 €/m²)

1200m²

KUĆA

Voždovac, Beli potok, -, Kuća, 465m2, 620000 EUR

Beli Potok, Beograd

Nesvakidašnja, JEDINSTVENA ponuda, nadomak Beograda, prelepo imanje od 12.5a na kom se nalaze dve kuće - prva je 256m2, strukture 7.0, a druga... više

620.000€ (1 333 €/m²)

465m²

KUĆA

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Kuća, Beograd - Progar | Prodaja · 88m² · 270.000€

KUĆA Novo

Spratna kuća sa okućnicom u Progaru

Progar, Surčin, Beograd

Predivna spratna kuća koja je u osnovi 88m2 na preko 1 ha okućnice, zaboravljena, ali ipak svojom lepotom i šarmom mami poglede. Ova spratna... više

270.000€ (3 068 €/m²)

88m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Barajevo - Brđanska, kompleks sa bazenima 176m2 + plac 85

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo - Brđanska, kompleks sa bazenima + plac kompleks sa bazenima 176m2 + plac 85a, telefon, interfon, parking Na mestu gde se ukrštaju... više

600.000€ (3 409 €/m²)

176m²
.sprat

KUĆA

Palilula, Višnjička Banja, Draginje Adamović, 3.0, 120m2, 250000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 129224, 5a, kanalizacija. Kuca se nalazi na najlepsem i najmirnijem delu Visnjicke banje gde su vetrovi ruza i prelep pogled... više

250.000€ (2 083 €/m²)

120m²

Stan

Rakovica, Miljakovac, Marka Stojkovića, 2.0, 40m2, 104000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132758, I/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. NOVOGRADNJA NA MILJAKOVCU – MODERAN... više

104.000€ (2 600 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo III | Prodaja · 53m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Plac

Voždovac, Beli Potok, , 29a, 232000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 90993, struja, uknjizen, plac. Plac u Belom potoku, 200 metara od nekadasnjeg restorana Kumbarar, a sada prodavnica Aroma. Asfaltni... više

232.000€ (80 €/m²)

2900m²

KUĆA

Grocka, Vrčin, Avalska, 8.0, 450m2, 375000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 51822, 8a, spratna, pr + i, struja, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, renoviran, garaza(3), parking, dvoriste/basta, podrum,... više

375.000€ (833 €/m²)

450m²

Stan

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 106m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

3.0, 106m2(četiri terase), CG, 7/13, lift, interfon, telefon, alarm, ktv, deljiv, dva garažna mesta Belville je kompleks stambeno poslovnih... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3.0 soba
106m²
7/13 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

473.417 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

232,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.849 €/m²

Medijana: 3.764 €/m²

Raspon cena

19.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.667 €/m² Najskuplje: 6.240 €/m²

Beograd Na Vodi 6.240 €/m² +134% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.240 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.433 € i površinom oko 105,3 m².

Centar 4.450 €/m² +67% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.450 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.375 € i površinom oko 70,4 m².

Crveni Krst 3.724 €/m² +40% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.724 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 90,6 m².

Banovo Brdo 2.667 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.667 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 469.000 € i površinom oko 190,5 m².

Dedinje 4.492 €/m² +68% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.492 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.683.333 € i površinom oko 408,0 m².

Vracar 5.180 €/m² +94% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 5.180 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.500 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 473.417 €) i medijanu od 3.764 €/m² (prosek 3.849 €/m²) — jeftinije od Niš (1.982 €/m²) i Kragujevac (1.732 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.764 €	3.849 €	513
Niš	135.500 €	1.982 € -47%	1.831 €	1.433
Kragujevac	106.500 €	1.732 € -54%	1.331 €	299
Novi Sad	300.000 €	1.639 € -56%	2.009 €	2.085
Subotica	98.500 €	809 € -79%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -82%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 513 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 473.417 €, prosečna površina 232,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.849 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 513 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 40.984 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

40.984 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (64%), Lift (62%), Garaža (33%), Novogradnja (29%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 64 od 99 ogl. · 65%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 473.417 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.849 €/m², medijana je 3.764 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 513 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 4.675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 513 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 473.417 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 232,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 6.240 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.240 €/m²), Centar (4.450 €/m²), Crveni Krst (3.724 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 40.984 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.240 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.433 € i površinom oko 105,3 m². Centar ima prosečno 4.450 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.375 € i površinom oko 70,4 m². Crveni Krst ima prosečno 3.724 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 90,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.764 €/m², prosek 3.849 €/m², 513 oglasa), Niš (med. 1.982 €/m², prosek 1.831 €/m², 1.433 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.331 €/m², 299 oglasa), Novi Sad (med. 1.639 €/m², prosek 2.009 €/m², 2.085 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).