Beograd 1000 ruza preko 1500 evra (593 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.240 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

392,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.178 €/m²

Medijana: 3.050 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.332 €/m² Najskuplje: 6.986 €/m²

Beograd Na Vodi 6.986 €/m² +424% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.986 €/m² - 424% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 885.925 € i površinom oko 117,3 m².

Dedinje 3.970 €/m² +198% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.970 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 540.325 € i površinom oko 137,5 m².

Banovo Brdo 3.230 €/m² +142% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.230 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.631 € i površinom oko 120,3 m².

Mirijevo 2.790 €/m² +109% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.790 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.577 € i površinom oko 57,5 m².

Rvati 1.332 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.332 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.758 € i površinom oko 64,5 m².

Terazije 5.560 €/m² +317% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 5.560 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.000 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 343.240 €) i medijanu od 3.050 €/m² (prosek 3.178 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.935 €/m²) i Niš (2.215 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.050 €	3.178 €	593
Novi Sad	188.490 €	2.935 € -4%	2.874 €	2.089
Niš	144.000 €	2.215 € -27%	2.216 €	1.319
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -39%	1.805 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -82%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 593 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.240 €, prosečna površina 392,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.178 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 593 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (29 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.197 €).

Sniženih oglasa

33%

29/88

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.197 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 20 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (56%), Lift (50%), Novogradnja (35%), Garaža (33%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 52 od 88 ogl. · 59%

Terasa 49 od 88 ogl. · 56%

Lift 44 od 88 ogl. · 50%

Novogradnja 31 od 88 ogl. · 35%

Garaža 29 od 88 ogl. · 33%

Parking mesto 15 od 88 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 343.240 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 2.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.178 €/m², a medijana 3.050 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 593 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 392,6 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 18.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.986 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.986 €/m²), Dedinje (3.970 €/m²), Banovo Brdo (3.230 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 33% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.197 €.