Poslovni prostor / Lokal · 176m² · 600.000€

Barajevo - Brđanska, kompleks sa bazenima 176m2 + plac 85

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

176 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 600.000€

Površina: 176 m² (3 409 €/m²)

Površina placa: 85

Sprat

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1248195

Opis

Barajevo - Brđanska, kompleks sa bazenima + plac

kompleks sa bazenima 176m2 + plac 85a, telefon, interfon, parking

Na mestu gde se ukrštaju vetrovi koji pozitivno utiču na psihofizičko zdravlje ljudi, tzv. "ruža vetrova", prodaje se sportski centar sa dva bazena. Ceo objekat je uknjižen na 176m2, ali poseduje i natkrivenu terasu što ukupno čini 352m2 korisnog prostora. Objekat se nalazi na placu površine 85a.

Sportski centar poseduje košarkaški teren i dva bazena: bazen za odrasle 20m x 8m x 1,45m i bazen za decu 3m x 8m x 0,9m. U objektu postoji izdvojena prostorija u kojoj se nalazi kotao za grejanje i filteri vode sa zeolitom.

Objekat ima sopstveni parking.

Pogodno je za razne namene: rođendane, rekreaciju, marketinške događaje...

Za svaku preporuku!

Uknjižen.

Agencijska provizija 2%

Agent: Mirjana Mimi Stanojević 063/367-021 (... Prikaži broj licenca br.1378)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 474.572 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 317.500 € · +89% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.409 €/m² Prosek: 2.872 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · +27% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

474.572 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

226,2 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.811 €/m²

Centar 3.269 €/m² +139% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 582.171 € i površinom oko 162,6 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² +51% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Dorćol 4.811 €/m² +252% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.811 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 263.333 € i površinom oko 51,0 m².

Lion 3.446 €/m² +152% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Vukov Spomenik 4.474 €/m² +228% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.474 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 475.000 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 474.572 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.872 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.110 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	2.680 €	2.872 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.110 € -21%	2.356 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -29%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -43%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474.572 €, prosečna površina 226,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 55.305 €).

Sniženih oglasa

33%

32/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

55.305 €

U Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (19%), Terasa (18%), Parking mesto (16%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 78 od 98 ogl. · 80%

Lift 19 od 98 ogl. · 19%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu

Oglas košta 600.000 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 474.572 €, a medijana 317.500 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.409 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za poslovni prostor u Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu je oko 2.872 €/m², medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu iznosi 474.572 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu iznosi oko 2.872 €/m², a medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,2 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.