Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 176m² · 600.000€

Barajevo - Brđanska, kompleks sa bazenima 176m2 + plac 85

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 176m² · 600.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

176 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 600.000€

Površina: 176 m² (3 409 €/m²)

Površina placa: 85

Sprat

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1248195

Opis

Barajevo - Brđanska, kompleks sa bazenima + plac

kompleks sa bazenima 176m2 + plac 85a, telefon, interfon, parking

Na mestu gde se ukrštaju vetrovi koji pozitivno utiču na psihofizičko zdravlje ljudi, tzv. "ruža vetrova", prodaje se sportski centar sa dva bazena. Ceo objekat je uknjižen na 176m2, ali poseduje i natkrivenu terasu što ukupno čini 352m2 korisnog prostora. Objekat se nalazi na placu površine 85a.

Sportski centar poseduje košarkaški teren i dva bazena: bazen za odrasle 20m x 8m x 1,45m i bazen za decu 3m x 8m x 0,9m. U objektu postoji izdvojena prostorija u kojoj se nalazi kotao za grejanje i filteri vode sa zeolitom.

Objekat ima sopstveni parking.

Pogodno je za razne namene: rođendane, rekreaciju, marketinške događaje...

Za svaku preporuku!

Uknjižen.

Agencijska provizija 2%

Agent: Mirjana Mimi Stanojević 063/367-021 (... Prikaži broj licenca br.1378)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 469.555 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +94% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 3.409 €/m² Prosek: 3.171 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 3.030 €/m² · +13% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

469.555 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

248,1 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

3.171 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Centar 3.259 €/m² +89% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.259 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 569.240 € i površinom oko 172,0 m².

Dorćol 5.048 €/m² +193% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.048 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 50,8 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +153% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +172% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 4.661 €/m² +170% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.661 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 74,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 469.555 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 3.171 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.030 €	3.171 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -31%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -34%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -46%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 469.555 €, prosečna površina 248,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.171 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 58.991 €).

Sniženih oglasa

34%

33/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

58.991 €

U Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Parking mesto (20%), Terasa (16%), Lift (13%), Novogradnja (13%), Garaža (8%).

Uknjiženo 68 od 97 ogl. · 70%

Parking mesto 19 od 97 ogl. · 20%

Terasa 16 od 97 ogl. · 16%

Lift 13 od 97 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 469.555 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.409 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd oko 3.171 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 3.030 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd iznosi 469.555 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd iznosi oko 3.171 €/m², medijana je 3.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,1 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 469.555 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 248,1 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.