Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 176m² · 600.000€

Barajevo - Brđanska, kompleks sa bazenima 176m2 + plac 85

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 176m² · 600.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

176 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 600.000€

Površina: 176 m² (3 409 €/m²)

Površina placa: 85

Sprat

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1248195

Opis

Barajevo - Brđanska, kompleks sa bazenima + plac

kompleks sa bazenima 176m2 + plac 85a, telefon, interfon, parking

Na mestu gde se ukrštaju vetrovi koji pozitivno utiču na psihofizičko zdravlje ljudi, tzv. "ruža vetrova", prodaje se sportski centar sa dva bazena. Ceo objekat je uknjižen na 176m2, ali poseduje i natkrivenu terasu što ukupno čini 352m2 korisnog prostora. Objekat se nalazi na placu površine 85a.

Sportski centar poseduje košarkaški teren i dva bazena: bazen za odrasle 20m x 8m x 1,45m i bazen za decu 3m x 8m x 0,9m. U objektu postoji izdvojena prostorija u kojoj se nalazi kotao za grejanje i filteri vode sa zeolitom.

Objekat ima sopstveni parking.

Pogodno je za razne namene: rođendane, rekreaciju, marketinške događaje...

Za svaku preporuku!

Uknjižen.

Agencijska provizija 2%

Agent: Mirjana Mimi Stanojević 063/367-021 (... Prikaži broj licenca br.1378)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 469.988 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 230.000 € · +161% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.409 €/m² Prosek: 2.770 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.616 €/m² · +30% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

469.988 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

279,2 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

2.770 €/m²

Medijana: 2.616 €/m²

Raspon cena

35.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Centar 3.090 €/m² +126% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.090 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 505.040 € i površinom oko 140,6 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +284% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +316% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Trošarina 3.912 €/m² +186% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.912 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 93.000 € i površinom oko 24,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 469.988 €) i medijanu od 2.616 €/m² (prosek 2.770 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.616 €	2.770 €	269
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -17%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -25%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -37%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -71%	906 €	7

Za poslovni prostor (Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 469.988 €, prosečna površina 279,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.770 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 54.600 €).

Sniženih oglasa

34%

33/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

54.600 €

U Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Lift (18%), Terasa (14%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%), Garaža (9%).

Uknjiženo 70 od 98 ogl. · 71%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Terasa 14 od 98 ogl. · 14%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 469.988 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 230.000 € (+161%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.409 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd oko 2.770 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 2.616 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd iznosi 469.988 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd iznosi oko 2.770 €/m², medijana je 2.616 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 279,2 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 469.988 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 279,2 m² (medijana 108,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.