Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 1200m² · 40.000€

Voždovac, Ripanj, Kragujevački put, Zemljište, 1200ari, 40000 EUR

Novo 3

Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 1200m² · 40.000€

Tip

Plac

Površina

1200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 40.000€

Površina: 1200 m² (33 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 795868

Opis

Ripanj, Kragujevački Put, 12,5 ari. Plac izlazi direktno na Kragujevački Put. Front do puta 20 m, dužina oko 65 m. Nalazi se 1,5 km od marketa Ruža, 150 m od autobuske stanice 404 i 408. Priključci za struju i vodu u neposrednoj blizini placa. Vodi se kao poljoprivredno zemljište, moguća konverzija u građevinsko.
Uknjižen 1/1. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 61311. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ripanj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 241.624 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · -67% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 33 €/m² Prosek: 60 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 32 €/m² · +3% (u medijani)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

241.624 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

6.216,8 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ripanj, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +305% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Barajevo 20 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.200 € i površinom oko 3.748,5 m².

Surčin 54 €/m² +170% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +75% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Sopot 30 €/m² +50% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +35% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 241.624 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +231%	170 €	84
Beograd trenutni	120.000 €	32 €	60 €	625
Kragujevac	57.200 €	21 € -34%	35 €	112
Niš	34.500 €	20 € -38%	33 €	412

Za plac (Ripanj, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.624 €, prosečna površina 6.216,8 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Ripanj, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ripanj, Beograd je 22% oglasa za plac (17 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 34.577 €).

Sniženih oglasa

22%

17/78

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

34.577 €

U Ripanj, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 37 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Ripanj, Beograd

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 241.624 € (83%) i ispod medijane od medijane od 120.000 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 33 €/m², dok je prosek za plac u Ripanj, Beograd oko 60 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 32 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ripanj, Beograd iznosi 241.624 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ripanj, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 32 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Ripanj, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.216,8 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ripanj, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.624 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 6.216,8 m² (medijana 4.250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.