Plac, Ripanj · 1200m² · 40.000€

Voždovac, Ripanj, Kragujevački put, Zemljište, 1200ari, 40000 EUR

Novo 3

Tip

Plac

Površina

1200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 40.000€

Površina: 1200 m² (33 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 795868

Opis

Ripanj, Kragujevački Put, 12,5 ari. Plac izlazi direktno na Kragujevački Put. Front do puta 20 m, dužina oko 65 m. Nalazi se 1,5 km od marketa Ruža, 150 m od autobuske stanice 404 i 408. Priključci za struju i vodu u neposrednoj blizini placa. Vodi se kao poljoprivredno zemljište, moguća konverzija u građevinsko.
Uknjižen 1/1. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 61311. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ripanj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 257.552 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -70% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 33 €/m² Prosek: 69 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -8% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

257.552 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

6.282,0 m²

Medijana: 3.753,0 m²

Prosečna cena / m²

69 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ripanju, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 257.552 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 69 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (26 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	112.500 €	78 € +117%	137 €	80
Beograd trenutni	135.000 €	36 €	69 €	607
Niš	47.300 €	26 € -28%	37 €	366

Za plac (Ripanju, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.552 €, prosečna površina 6.282,0 m², a prosečna cena po m² oko 69 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Ripanju, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ripanju, Beogradu je 22% oglasa za plac (17 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 62.841 €).

Sniženih oglasa

22%

17/77

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

62.841 €

U Ripanju, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 33 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Ripanju, Beogradu

Oglas košta 40.000 € - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 257.552 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 33 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za plac u Ripanju, Beogradu je oko 69 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ripanju, Beogradu iznosi 257.552 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ripanju, Beogradu iznosi oko 69 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Ripanju, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.282,0 m² (medijana 3.753,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.