Plac, Voždovac · 2900m² · 232.000€

Voždovac, Beli Potok, , 29a, 232000EUR

10

Tip

Plac

Površina

2900 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 232.000€

Površina: 2900 m² (80 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504452

Opis

Agencijski ID: 90993, struja, uknjizen, plac. Plac u Belom potoku, 200 metara od nekadasnjeg restorana Kumbarar, a sada prodavnica Aroma.
Asfaltni je put do placa.
Na placu je struja, voda.Za ovaj plac potreban je Plan Detaljne Regulacije.
Prodaje se u celosti i vlasnik nece da parcelise na manje parcele.
Blizina Avalsakog puta, stajalista autobusa, (deset linija, koji idu od Trosarine, ka podavalskim mestima,Zuce,Ripanj,a i dalje,ka:Ralji,Sopotu,Mladenovcu
Blizina Avale, petlje Avala kod motela "1000 ruza", i obilaznice oko Beograda, Bubanj Potok-Ostruznica.Oko nepunih 9 km od Trosarine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 232.000 € Prosek: 316.903 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 152.500 € · +52% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 80 €/m² Prosek: 70 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 35 €/m² · +129% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

316.903 €

Medijana: 152.500 €

Prosečna površina

7.185,5 m²

Medijana: 4.629,5 m²

Prosečna cena / m²

70 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ugrinovci, Batajnica, Železnik i dr..

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 96 €/m²

Ugrinovci 42 €/m² +68% · 6 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 42 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 680.500 € i površinom oko 14.591,7 m².

Batajnica 54 €/m² +116% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 54 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 213.600 € i površinom oko 5.423,0 m².

Železnik 96 €/m² +284% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Dobanovci 58 €/m² +132% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 58 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 902.500 € i površinom oko 17.064,8 m².

Barajevo 29 €/m² +16% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 29 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.675 € i površinom oko 4.010,3 m².

Ripanj 25 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 25 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 124.975 € i površinom oko 5.711,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 316.903 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 70 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1200%	339 €	9
Novi Sad	102.500 €	78 € +123%	133 €	79
Beograd trenutni	152.500 €	35 €	70 €	607
Niš	26.000 €	17 € -51%	31 €	365

Za plac (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.903 €, prosečna površina 7.185,5 m², a prosečna cena po m² oko 70 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Voždovcu, Beogradu je 11% oglasa za plac (8 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 42.988 €).

Sniženih oglasa

11%

8/76

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

42.988 €

U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 27 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 232.000 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 316.903 €, a medijana 152.500 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 80 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za plac u Voždovcu, Beogradu je oko 70 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Voždovcu, Beogradu iznosi 316.903 € (medijana 152.500 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 5.400 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 70 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.185,5 m² (medijana 4.629,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.