Beograd stare kuće - Oglasi SveNekretnine

87 oglasa · pros. 330.983 € · med. 250.000 € · 1.749 €/m² (med. 1.389 €/m²)

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 607m² · 290.000€

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

290.000€ (477 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

KUĆA

Zemun, Vojni put II - Kolubarske bitke, 340m2

Vojni put II, Zemun, Beograd

Zemun, Vojni put II - Kolubarske bitke kuća, 7.0, 340m2, terasa, PO+PR+1, podno grejanje, interfon, podrum, parking, garaža, struja, voda,... više

619.500€ (1 822 €/m²)

340m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 106m² · 220.000€

KUĆA Novo

Zemun, Altina, Viktora Starčića, 5.0, 106m2, 220000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 131696, 2a, struja, garaza, dvoriste/basta. Na prodaju porodicna kuca u Zemun, smestena u mirnoj i tihoj ulici, idealna za porodican... više

220.000€ (2 075 €/m²)

106m²

Kuća, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 350m² · 1.350.000€

KUĆA Novo

Stari grad, Centar, Miće Popovića, 6.0, 350m2, 1350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 27110, 1a, spratna, pr+1+2+3, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja,... više

1.350.000€ (3 857 €/m²)

350m²

Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 155m² · 325.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Veliki Mokri Lug, Stari vinogradi 47m, 4.0, 155m2, 325000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 130315, 4a, spratna, 1, struja, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking,... više

325.000€ (2 096 €/m²)

155m²

KUĆA

Zemun, Altina - Viktora Starčića, 273m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Viktora Starčića kuća, 6.0, 273m2 (terasa 8m2), Po+PR+PTK, EG, podrum, parking, garaža, struja, voda, asfalt, plac 5 ari U... više

389.000€ (1 424 €/m²)

273m²
Prizemlje

KUĆA

STARI GRAD DORCOL 85m2 , 400000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dobracina, 4.0 kuca od 85 m2, bez terase, na placu od 0.77 ari, PR + I sprat, toplotne pumpe,... više

400.000€ (4 705 €/m²)

85m²

KUĆA

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, Kuća, 221m2, 635000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2. Stambeno-poslovni objekat... više

635.000€ (2 873 €/m²)

221m²

KUĆA

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića, 205m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića kuća, 205m2, terasa, PR+I, EG, interfon, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.77m2... više

360.000€ (1 756 €/m²)

205m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Novi Beograd, Blok 18, Staro sajmište, Sadika Ramiza, Kuća, 70m2, 550000 EUR

Blok 18, Staro Sajmište, Beograd

Na placu se nalazi kuća od 70m2 za kompletnu adaptaciju. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 48226. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

550.000€ (7 857 €/m²)

70m²

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 216m² · 450.000€

KUĆA Novo

Zemun, Novi grad, Krajiška, 7.0, 216m2, 450000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 125807, 6a, spratna, uknjizen, stara gradnja, parking. U ponudi je izuzetna kuca na odlicnoj lokaciji u Zemunu, idealna za miran... više

450.000€ (2 083 €/m²)

216m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

330.983 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

223,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.749 €/m²

Medijana: 1.389 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Surčin (Mesto), Sremčica i dr..

Najjeftinije: 727 €/m² Najskuplje: 2.978 €/m²

Zvezdara 2.108 €/m² +190% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.108 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 84,3 m².

Surčin (Mesto) 2.010 €/m² +176% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.010 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 246,3 m².

Sremčica 727 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 727 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 235.975 € i površinom oko 349,3 m².

Voždovac 2.978 €/m² +310% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.978 €/m² — 310% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.667 € i površinom oko 157,0 m².

Zemun (Novi Grad) 2.033 €/m² +180% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.033 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 152,0 m².

Rakovica 1.531 €/m² +111% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.531 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.333 € i površinom oko 247,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 330.983 €) i medijanu od 1.389 €/m² (prosek 1.749 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (884 €/m²) i Kragujevac (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.591 € +15%	1.695 €	164
Beograd trenutni	250.000 €	1.389 €	1.749 €	87
Niš	183.000 €	884 € -36%	1.021 €	205
Kragujevac	166.500 €	844 € -39%	1.092 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -45%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -53%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.983 €, prosečna površina 223,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.749 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 9% oglasa za kuća (8 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.688 €).

Sniženih oglasa

8/87

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.688 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 52 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (66%), Parking mesto (47%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 66 od 87 ogl. · 76%

Terasa 57 od 87 ogl. · 66%

Parking mesto 41 od 87 ogl. · 47%

Garaža 11 od 87 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 87 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 330.983 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 1.500.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.749 €/m², medijana je 1.389 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 87 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 330.983 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 223,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (4 oglasa, prosečno 2.108 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.108 €/m²), Surčin (Mesto) (2.010 €/m²), Sremčica (727 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 38.688 €.

Zvezdara ima prosečno 2.108 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 84,3 m². Surčin (Mesto) ima prosečno 2.010 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 246,3 m². Sremčica ima prosečno 727 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 235.975 € i površinom oko 349,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.695 €/m², 164 oglasa), Beograd (med. 1.389 €/m², prosek 1.749 €/m², 87 oglasa), Niš (med. 884 €/m², prosek 1.021 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 844 €/m², prosek 1.092 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).