Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 122m² · 307.000€
, Vračar (centar), Beograd, Srbija
307.000€
2 516 €/m²
Vračar, Čubura, , 3.0, 122m2, 307000EUR
Tip
Stan
Površina
122 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 307.000€
- Površina
- 122 m² (2 516 €/m²)
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1504662
Opis
Agencijski ID: 93036, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Predstavljamo vam priliku da budete novi vlasnici stana u zgradi novije gradnje, sa liftom, na fantasticnoj lokaciji, ususkan u mirnoj ulici na Vracaru i izolovan od gradske buke.
Povrsina stana je 77m², a dodatno uzivanje u prostoru omoguceno je velikom bastom/terasom od dodatnih 45m², dostupnom samo buducim stanarima. Terasa je delimicno natrkrivena.
Visina plafona je 3m, modernog je enterijera, dvostrano je orijentisan. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevno trpezarijskog boravka sa izlazom na prostranu terasu, kuhinje odvojene od dnevnog boravka kuhinjskim ostrvom, dve spavace sobe i kupatila.
Odlicno je pozicioniran, te dostupnost znacajnih ustanova, Doma Zdravlja Vracar, Kalenic pijace, parkova, skole, obdanista, marketa, kao i dobra povezanost gradskim prevozom sa ostalim delovima grada cine ovu lokaciju vrlo atraktivnom za zivot u gradu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 237.500 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 3.345 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosečna cena
302.353 €
Medijana: 237.500 €
Prosečna površina
89,1 m²
Medijana: 70,5 m²
Prosečna cena / m²
3.536 €/m²
Medijana: 3.345 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.547 € i površinom oko 70,5 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.383 € i površinom oko 140,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 55,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 302.353 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.536 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 237.500 € | 3.345 € | 3.536 € | 1.924 |
| Novi Sad | 187.000 € | 2.666 € -20% | 2.693 € | 1.732 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -33% | 2.042 € | 32 |
| Niš | 133.980 € | 2.115 € -37% | 2.113 € | 673 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.099 € -37% | 2.051 € | 66 |
Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.924 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.353 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.536 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.924 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vračar (Centar), Beograd je 27% oglasa za trosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.856 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
38.856 €
U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).
U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.698 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.914 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.378 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.323 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.355 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Lift (42%), Garaža (25%), Parking mesto (23%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd
Ovaj oglas košta 307.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 302.353 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 237.500 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.516 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 3.536 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 3.345 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 302.353 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.536 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.924 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.924 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.353 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 89,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2
- 290.000€ 62 m2
+VRAČAR VN 3809
- 290.000€ 63 m2
STARI GRAD CENTAR 62m2 , T , 295000e
- 295.000€ 62 m2
Savski venac, Centar, Sarajevska, 3.0, 80m2, 300000EUR
- 300.000€ 80 m2
Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 83m2, 289000EUR
- 289.000€ 83 m2
Zemun, Centar - Glavna 142m2
- 280.000€ 142 m2
Zemun, centar - Bežanijska, 109m2
- 305.000€ 109 m2
Vračar, Krunski venac - Smiljanićeva 64m2
- 285.000€ 64 m2
PRODAJA, 3.0 STAN U CENTRU, KRALJA MILANA, VRACAR
- 285.000€ 71 m2
STARI GRAD CENTAR 83m2 , T , 280000e
- 280.000€ 83 m2
SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI
- 280.000€ 77 m2
Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2
- 299.000€ 73 m2