agencije nekretnina u Nisu (1.453 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.260 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

206,7 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

1.723 €/m²

Medijana: 1.984 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.461 €/m² Najskuplje: 3.008 €/m²

Mokranjčeva 1.929 €/m² +32% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.929 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.957 € i površinom oko 56,9 m².

Centar 1.461 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.461 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.613 € i površinom oko 219,5 m².

Knjaževačka 2.366 €/m² +62% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.366 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.778 € i površinom oko 55,6 m².

Palilula 2.383 €/m² +63% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 2.383 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.783 € i površinom oko 67,0 m².

Čair 2.304 €/m² +58% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.304 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.550 € i površinom oko 143,8 m².

Bulevar Nemanjica 3.008 €/m² +106% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 3.008 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.067 € i površinom oko 129,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 151.260 €) i medijanu od 1.984 €/m² (prosek 1.723 €/m²) - skuplje od Beograd (2.861 €/m²) i Novi Sad (2.845 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	199.000 €	2.861 € +44%	2.789 €	3.214
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +43%	2.741 €	2.046
Niš trenutni	110.000 €	1.984 €	1.723 €	1.453
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -10%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -72%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -73%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.453 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.260 €, prosečna površina 206,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.723 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 1.453 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 23% oglasa za nekretnine (18 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 70% (oko 102.680 €).

Sniženih oglasa

23%

18/78

Pros. sniženje

70%

Pros. iznos

102.680 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 34 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 28%

50 – 70 m² 18 ogl. · 23%

70 – 100 m² 9 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 20 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (83%), Lift (74%), Novogradnja (45%), Garaža (42%), Uknjiženo (28%).

Terasa 67 od 78 ogl. · 86%

Parking mesto 65 od 78 ogl. · 83%

Lift 58 od 78 ogl. · 74%

Novogradnja 35 od 78 ogl. · 45%

Garaža 33 od 78 ogl. · 42%

Uknjiženo 22 od 78 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 151.260 € (medijana 110.000 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.723 €/m², a medijana 1.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.453 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 206,7 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (15 oglasa, prosečno 1.929 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.929 €/m²), Centar (1.461 €/m²), Knjaževačka (2.366 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 23% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 70%, odnosno oko 102.680 €.