Poslovni prostor / Lokal, Durlan · 52m² · 57.700€

Poslovni prostor, Durlan

8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 57.700€

Površina: 52 m² (1 109 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1494106

Opis

Na prodaju poslovni prostor u Durlanu. Nalazi se na odličnoj lokaciji, pogodan za različite delatnosti zbog svoje strukture i komfonih prostorija. Poslovni prostor je uknjižene kvadrature 52m2. Sastoji ulaznog dela, dve sobe i kupatila. Nalazi se u prizemlju. Prostorije su komforne i funkcionalne. Na podovima su pločice, PVC stolarija, grejanje na struju. Uz lokal se dobija ostava 4m2. U postupku uknjiženja. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 57.700 € Prosek: 126.116 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 53.000 € · +9% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 1.110 €/m² Prosek: 1.128 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 1.110 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 3.807 €/m²

Prosečna cena

126.116 €

Medijana: 53.000 €

Prosečna površina

497,9 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.128 €/m²

Medijana: 1.110 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 1.859 €/m²

Centar 1.628 €/m² +32460% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.628 €/m² - 32460% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.254 € i površinom oko 158,4 m².

Čair 1.591 €/m² +31720% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.591 €/m² - 31720% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.100 € i površinom oko 170,5 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +37080% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² - 37080% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Crveni Krst 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.267 € i površinom oko 1.907,0 m².

Durlan 1.328 €/m² +26460% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.328 €/m² - 26460% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 37.350 € i površinom oko 31,5 m².

Bulevar Nemanjića 998 €/m² +19860% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 998 €/m² - 19860% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.625 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 53.000 € (prosek 126.116 €) i medijanu od 1.110 €/m² (prosek 1.128 €/m²) - skuplje od Beograd (2.760 €/m²) i Novi Sad (2.393 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	2.760 € +149%	2.974 €	251
Novi Sad	252.500 €	2.393 € +116%	2.413 €	105
Kragujevac	96.425 €	2.016 € +82%	2.085 €	8
Niš trenutni	53.000 €	1.110 €	1.128 €	178
Pančevo	365.000 €	681 € -39%	842 €	6

Za poslovni prostor (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.116 €, prosečna površina 497,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.128 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 54% oglasa za poslovni prostor (31 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 79% (oko 110.486 €).

Sniženih oglasa

54%

31/57

Pros. sniženje

79%

Pros. iznos

110.486 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 35 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 6 ogl. · 11%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 8 ogl. · 14%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 16%

iznad 150 m² 28 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (65%), Uknjiženo (53%), Lift (49%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 42 od 57 ogl. · 74%

Terasa 37 od 57 ogl. · 65%

Uknjiženo 30 od 57 ogl. · 53%

Lift 28 od 57 ogl. · 49%

Garaža 2 od 57 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 57 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 57.700 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 126.116 €, a medijana 53.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 1.110 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 1.128 €/m², medijana 1.110 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.807 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 126.116 € (medijana 53.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 1.128 €/m², a medijana 1.110 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.807 €/m².

Trenutno je aktivno 178 oglasa za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 497,9 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 11.817,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.