Poslovni prostor / Lokal, Centar · 30m² · 200€

Izdaje se poslovni prostor u prizemlju kuće u centru grada!

6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 200€

Površina: 30 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1493882

Opis

Izdaje se poslovni prostor površine 40m2 / od toga 10m2 koristi knjigovodstvena agencija/ u prizemlju kuće u blizini Šivare. Tačnije korisna površina koja se izdaje iznosi 30m2 i zakupac bi koristio-delio prostor sa knjigovodstvenom agencijom koja već tu radi. Prostor je opremljen i može se koristiti za poslove knjigovodstvene agencije ili neke druge kancelarijsko administrativne poslove. Lokal se nalazi do ulice sa ulazom iz uličnog dela dvorišta. Sastoji se od ulaznog dela , jedne jedinstvene prostorije koja se može prilagoditi potrebama zakupca i mokrog čvora. Grejanje je na struju. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200 € Prosek: 127.955 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 53.600 € · -100% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 1.037 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 465 €/m² · -98% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.420 €/m²

Prosečna cena

127.955 €

Medijana: 53.600 €

Prosečna površina

552,0 m²

Medijana: 201,5 m²

Prosečna cena / m²

1.037 €/m²

Medijana: 465 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 1.941 €/m²

Centar 1.941 €/m² +21467% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 1.941 €/m² - 21467% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 156.279 € i površinom oko 161,6 m².

Čair 1.591 €/m² +17578% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.591 €/m² - 17578% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.100 € i površinom oko 170,5 m².

Bulevar Nemanjića 1.043 €/m² +11489% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.043 €/m² - 11489% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 96.017 € i površinom oko 155,3 m².

Obilićev Venac 871 €/m² +9578% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 871 €/m² - 9578% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 103.333 € i površinom oko 96,0 m².

Ratko Jović 123 €/m² +1267% · 3 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 123 €/m² - 1267% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.167 € i površinom oko 556,7 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.300 € i površinom oko 340,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 53.600 € (prosek 127.955 €) i medijanu od 465 €/m² (prosek 1.037 €/m²) - skuplje od Beograd (3.126 €/m²) i Novi Sad (2.184 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.500 €	3.126 € +572%	3.225 €	251
Novi Sad	239.900 €	2.184 € +370%	2.410 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +311%	1.982 €	9
Pančevo	365.000 €	681 € +46%	842 €	6
Niš trenutni	53.600 €	465 €	1.037 €	181

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.955 €, prosečna površina 552,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.037 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 62 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 58% oglasa za poslovni prostor (36 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 82% (oko 99.141 €).

Sniženih oglasa

58%

36/62

Pros. sniženje

82%

Pros. iznos

99.141 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 40 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 7 ogl. · 11%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 8%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

iznad 150 m² 35 ogl. · 56%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (66%), Lift (44%), Uknjiženo (44%), Garaža (6%).

Terasa 43 od 62 ogl. · 69%

Parking mesto 41 od 62 ogl. · 66%

Lift 27 od 62 ogl. · 44%

Uknjiženo 27 od 62 ogl. · 44%

Garaža 4 od 62 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 200 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 127.955 €, a medijana 53.600 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.037 €/m², medijana 465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.420 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 127.955 € (medijana 53.600 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.037 €/m², a medijana 465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.420 €/m².

Trenutno je aktivno 181 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 552,0 m² (medijana 201,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.817,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.