Poslovni prostor / Lokal, Centar · 30m² · 200€

Izdaje se poslovni prostor u prizemlju kuće u centru grada!

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 200€

Površina: 30 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1493882

Opis

Izdaje se poslovni prostor površine 40m2 / od toga 10m2 koristi knjigovodstvena agencija/ u prizemlju kuće u blizini Šivare. Tačnije korisna površina koja se izdaje iznosi 30m2 i zakupac bi koristio-delio prostor sa knjigovodstvenom agencijom koja već tu radi. Prostor je opremljen i može se koristiti za poslove knjigovodstvene agencije ili neke druge kancelarijsko administrativne poslove. Lokal se nalazi do ulice sa ulazom iz uličnog dela dvorišta. Sastoji se od ulaznog dela , jedne jedinstvene prostorije koja se može prilagoditi potrebama zakupca i mokrog čvora. Grejanje je na struju. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200 € Prosek: 232.131 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 128.500 € · -100% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 1.711 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.618 €/m² · -100% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

232.131 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

227,3 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

1.711 €/m²

Medijana: 1.618 €/m²

Raspon cena

1.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.315 €/m² Najskuplje: 2.261 €/m²

Centar 2.261 €/m² +72% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.261 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 29 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 210.360 € i površinom oko 89,1 m².

Čair 1.919 €/m² +46% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.919 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 221.200 € i površinom oko 117,6 m².

Durlan 1.522 €/m² +16% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.522 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 155.523 € i površinom oko 99,1 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Crveni Pevac 2.093 €/m² +59% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.093 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 328.400 € i površinom oko 173,3 m².

Šojka 1.328 €/m² +1% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.328 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 79.200 € i površinom oko 132,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 232.131 €) i medijanu od 1.618 €/m² (prosek 1.711 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +61%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +31%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +25%	2.109 €	36
Niš trenutni	128.500 €	1.618 €	1.711 €	211
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.131 €, prosečna površina 227,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.711 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 20% oglasa za poslovni prostor (17 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 65% (oko 112.582 €).

Sniženih oglasa

20%

17/84

Pros. sniženje

65%

Pros. iznos

112.582 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 40 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 18 ogl. · 21%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 34 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Parking mesto (44%), Lift (18%), Terasa (18%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 47 od 84 ogl. · 56%

Parking mesto 37 od 84 ogl. · 44%

Lift 15 od 84 ogl. · 18%

Terasa 15 od 84 ogl. · 18%

Garaža 1 od 84 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 84 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 200 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 232.131 €, a medijana 128.500 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.711 €/m², medijana 1.618 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 232.131 € (medijana 128.500 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.711 €/m², a medijana 1.618 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 211 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,3 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.