zamena stanova Novi Sad za stan crna gora (530 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.840 €

Medijana: 163.000 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.814 €/m²

Raspon cena

43.100 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.053 €/m² Najskuplje: 3.272 €/m²

Centar 3.272 €/m² +59% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.272 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.437 € i površinom oko 80,6 m².

Adice 2.053 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.053 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.969 € i površinom oko 49,6 m².

Telep 2.806 €/m² +37% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.806 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.327 € i površinom oko 63,7 m².

Sremska Kamenica 2.796 €/m² +36% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.796 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.085 € i površinom oko 52,1 m².

Petrovaradin 2.371 €/m² +15% · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.371 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.261 € i površinom oko 67,6 m².

Grbavica 2.792 €/m² +36% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.792 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.750 € i površinom oko 112,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 163.000 € (prosek 183.840 €) i medijanu od 2.814 €/m² (prosek 2.846 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +20%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	163.000 €	2.814 €	2.846 €	530
Niš	146.875 €	2.356 € -16%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -28%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 530 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.840 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 530 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.426 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.426 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.922 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.577 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.093 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.000 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.838 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.889 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.922 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.752 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.758 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.024 €/m²).

Garsonjera 2.577 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.093 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.000 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.838 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.889 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.922 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.752 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.758 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.024 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (61%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (43%), Parking mesto (38%), Garaža (24%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 183.840 € (medijana 163.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.846 €/m², a medijana 2.814 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 530 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.272 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.272 €/m²), Adice (2.053 €/m²), Telep (2.806 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.426 €.