Trosoban stan, Bulevar · 75m² · 298.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 298000€

6

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 298.000€

Površina: 75 m² (3 973 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1381901

Opis

Penthouse izvanredan. Kompletno opremljen sa svojim parking mestom, dvorišno okrenut i pruža mir kao da niste u gradu,a kamo li nadomak Sajma. Agencijska oznaka stana 1099543, cena stana je 298.000+3% agencijske provizije, Novi Sad, Sajam, 75m2 stana i 75 m2 nestvarne terase, trosoban, šesti sprat. Izvanredna lux penthouse nekretnina od 75 m2 stana i 75 m2 terase opremljene svim što možete poželeti, pa i đakuzijem. Zgrada stara dve godine, odlične gradnje, dok je stan dodatno opremljen izuzetniim materijalima, od kamena, keramike... Stan se prodaje komplet opremljen. Odličan raspored gde je spavaći deo kompletno odvojen od dnevog dela stana. Dnevni boravak izuzetno velik i svetao. Kuhinja prostrana sa prirodnom ventilacijom. Lepe spavaće sobe, nadasve svetle. Stan poseduje kupatilo i odvojen toalet. A iznad stana vas očekuje terasa od 75 m2, kompletno opremljena, vodom strujom, roštiljem, đakuzijem i pogledom na Frušku goru. Stan je ceo okrenut ka dvorištu, pa ćete pri poseti, videti kakav je mir. Kao da imate sopstveno dvorište negde daleko van grada. Neposredna blizina Sajma. Uz stan imate i parking mesto. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 298.000 € Prosek: 181.929 € · +64% (iznad proseka)
Medijana: 163.400 € · +82% (iznad medijane)

67.980 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.973 €/m² Prosek: 2.887 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 2.896 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.854 €/m² Prosek · Medijana 4.050 €/m²

Prosečna cena

181.929 €

Medijana: 163.400 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.887 €/m²

Medijana: 2.896 €/m²

Raspon cena

67.980 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.039 €/m² Najskuplje: 3.312 €/m²

Telep 2.900 €/m² +42% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.900 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 187.360 € i površinom oko 65,8 m².

Centar 3.219 €/m² +58% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.219 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 261.885 € i površinom oko 82,0 m².

Adice 2.039 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.039 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 119.126 € i površinom oko 59,0 m².

Sremska Kamenica 2.773 €/m² +36% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.773 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 156.836 € i površinom oko 56,5 m².

Petrovaradin 2.398 €/m² +18% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.398 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 141.626 € i površinom oko 58,3 m².

Sajmište 3.312 €/m² +62% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.312 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 205.620 € i površinom oko 64,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 163.400 € (prosek 181.929 €) i medijanu od 2.896 €/m² (prosek 2.887 €/m²) - skuplje od Beograd (3.216 €/m²), a jeftinije od Niš (2.344 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.500 €	3.216 € +11%	3.200 €	1.911
Novi Sad trenutni	163.400 €	2.896 €	2.887 €	1.715
Niš	136.600 €	2.344 € -19%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -23%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -31%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.929 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.887 €/m². Raspon cena kreće se od 67.980 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevaru, Novom Sadu je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.352 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.352 €

U Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.914 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.501 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.116 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.807 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.916 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.091 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.548 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.581 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.242 €/m²).

Garsonjera 2.501 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.116 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.807 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.914 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.091 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.548 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.581 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.242 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (69%), Lift (65%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (42%), Garaža (33%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 298.000 € - iznad proseka tržišta (+64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.929 €, a medijana 163.400 €. Raspon u uzorku: od 67.980 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.973 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu je oko 2.887 €/m², medijana 2.896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 4.050 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi 181.929 € (medijana 163.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.980 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 2.887 €/m², a medijana 2.896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 4.050 €/m².

Trenutno je aktivno 1.715 oglasa za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.