Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 75m² · 298.000€
Bulevar , Bulevar, Novi Sad, Srbija
298.000€
3 973 €/m²
Trosoban stan NOVI SAD, 298000€
Tip
Stan
Površina
75 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 298.000€
- Površina
- 75 m² (3 973 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 6
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 1381901
Opis
Penthouse izvanredan. Kompletno opremljen sa svojim parking mestom, dvorišno okrenut i pruža mir kao da niste u gradu,a kamo li nadomak Sajma. Agencijska oznaka stana 1099543, cena stana je 298.000+3% agencijske provizije, Novi Sad, Sajam, 75m2 stana i 75 m2 nestvarne terase, trosoban, šesti sprat. Izvanredna lux penthouse nekretnina od 75 m2 stana i 75 m2 terase opremljene svim što možete poželeti, pa i đakuzijem. Zgrada stara dve godine, odlične gradnje, dok je stan dodatno opremljen izuzetniim materijalima, od kamena, keramike... Stan se prodaje komplet opremljen. Odličan raspored gde je spavaći deo kompletno odvojen od dnevog dela stana. Dnevni boravak izuzetno velik i svetao. Kuhinja prostrana sa prirodnom ventilacijom. Lepe spavaće sobe, nadasve svetle. Stan poseduje kupatilo i odvojen toalet. A iznad stana vas očekuje terasa od 75 m2, kompletno opremljena, vodom strujom, roštiljem, đakuzijem i pogledom na Frušku goru. Stan je ceo okrenut ka dvorištu, pa ćete pri poseti, videti kakav je mir. Kao da imate sopstveno dvorište negde daleko van grada. Neposredna blizina Sajma. Uz stan imate i parking mesto. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Aleksandra Krnajski 064200... Prikaži broj ,
Tržišna analiza — Bulevar, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 150.020 € · +99% (iznad medijane)
Medijana: 2.852 €/m² · +39% (iznad medijane)
Prosečna cena
167.387 €
Medijana: 150.020 €
Prosečna površina
59,3 m²
Medijana: 53,0 m²
Prosečna cena / m²
2.797 €/m²
Medijana: 2.852 €/m²
Raspon cena
42.230 – 820.323 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Bulevar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..
Telep ima prosečno 2.910 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.714 € i površinom oko 59,4 m².
Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.466 € i površinom oko 58,6 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.471 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.402 € i površinom oko 50,0 m².
Slana Bara ima prosečno 2.288 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.968 € i površinom oko 48,7 m².
Podbara ima prosečno 3.292 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.364 € i površinom oko 71,3 m².
Adice ima prosečno 2.028 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 65.787 € i površinom oko 31,7 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.020 € (prosek 167.387 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.797 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 325.625 € | 3.520 € +23% | 3.772 € | 1.829 |
| Novi Sad trenutni | 150.020 € | 2.852 € | 2.797 € | 1.687 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -22% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -27% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -28% | 1.945 € | 29 |
Za trosoban stan, stan (Bulevar, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.387 €, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.797 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 820.323 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Bulevar, Novi Sad je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.253 €).
Sniženih oglasa
3%
3/100
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
4.253 €
U Bulevar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Bulevar, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).
U Bulevar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.842 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.842 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.805 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.843 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (80%), Lift (78%), Parking mesto (74%), Garaža (45%), Uknjiženo (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Bulevar, Novi Sad
Ovaj oglas košta 298.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 167.387 € (+78%) i iznad medijane od medijane od 150.020 € (+99%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 820.323 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.973 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad oko 2.797 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 2.852 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi 167.387 €, a medijana 150.020 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi oko 2.797 €/m², medijana je 2.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².
Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.387 € (medijana 150.020 €), prosečna površina 59,3 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Trosoban stan NOVI SAD, 288400€
- 288.400€ 101 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 292100€
- 292.100€ 127 m2
Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Cara Uroša, 5.0, 174m2, 269700EUR
- 269.700€ 174 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 320320€
- 320.320€ 104 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 320000€
- 320.000€ 110 m2
Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 246500€
- 246.500€ 145 m2
Novi Sad, Bulevar Evrope, , 4.0, 105m2, 240000EUR
- 240.000€ 105 m2
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 230000€
- 230.000€ 82 m2