Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 87m² · 200.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 200000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 87m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 200.000€

Površina: 87 m² (2 298 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 832294

Opis

Agencijska oznaka - 1094723 - CENA sa GARAŽOM 200.000 + gencijska provizija od 3%. Uknjižen trosoban stan - dupleks na Novoj Detelinari. Stan se sastoji od prelepog, velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe,kupatila i dve terase na donjem nivou. Gore je veča otvorena soba, kupatilo i terasa. uz stan ide i garaža od 15m2. Grejanje je centralno gradsko. Zvati na 064 823 66 36 ... Prikaži broj Buda.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 169.112 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 154.300 € · +30% (iznad medijane)

65.450 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.299 €/m² Prosek: 2.903 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.906 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

169.112 €

Medijana: 154.300 €

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 2.906 €/m²

Raspon cena

65.450 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Telep 2.911 €/m² +49% · 35 ogl.

Telep ima prosečno 2.911 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.963 € i površinom oko 57,9 m².

Centar 3.551 €/m² +81% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.551 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.337 € i površinom oko 48,8 m².

Slana Bara 2.338 €/m² +19% · 7 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.338 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.517 € i površinom oko 43,1 m².

Liman 4 2.947 €/m² +51% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.947 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.830 € i površinom oko 47,7 m².

Podbara 3.399 €/m² +74% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.399 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.009 € i površinom oko 71,2 m².

Adice 1.958 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.958 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.468 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.300 € (prosek 169.112 €) i medijanu od 2.906 €/m² (prosek 2.903 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +9%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	154.300 €	2.906 €	2.903 €	1.675
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -31%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -32%	1.996 €	89

Za trosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.112 €, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cena kreće se od 65.450 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.043 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.043 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.917 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.329 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.090 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.917 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.174 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.857 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.668 €/m²).

Garsonjera 3.329 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.028 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.090 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.917 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.174 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.857 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.668 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (73%), Lift (70%), Parking mesto (61%), Garaža (38%), Uknjiženo (29%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 169.112 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 154.300 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.450 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.299 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.903 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.906 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 169.112 €, a medijana 154.300 €. Raspon cena kreće se od 65.450 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.903 €/m², medijana je 2.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.675 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.112 € (medijana 154.300 €), prosečna površina 60,0 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.