Trosoban stan, Nova Detelinara · 87m² · 200.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 200000€

Novo 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 200.000€

Površina: 87 m² (2 298 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 832294

Opis

Agencijska oznaka - 1094723 - CENA sa GARAŽOM 200.000 + gencijska provizija od 3%. Uknjižen trosoban stan - dupleks na Novoj Detelinari. Stan se sastoji od prelepog, velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe,kupatila i dve terase na donjem nivou. Gore je veča otvorena soba, kupatilo i terasa. uz stan ide i garaža od 15m2. Grejanje je centralno gradsko. Zvati na 064 823 66 36 ... Prikaži broj Buda.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 194.266 € · +3% (u proseku)
Medijana: 183.385 € · +9% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.299 €/m² Prosek: 2.751 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.630 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.938 €/m²

Prosečna cena

194.266 €

Medijana: 183.385 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.751 €/m²

Medijana: 2.630 €/m²

Raspon cena

69.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.325 €/m² Najskuplje: 3.184 €/m²

Centar 3.184 €/m² +37% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.184 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 204.543 € i površinom oko 68,4 m².

Telep 2.385 €/m² +3% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.385 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 217.446 € i površinom oko 105,2 m².

Bulevar Oslobođenja 2.949 €/m² +27% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.949 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 177.605 € i površinom oko 67,8 m².

Nova Detelinara 2.633 €/m² +13% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.633 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 193.093 € i površinom oko 82,4 m².

Petrovaradin 2.325 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.325 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 145.696 € i površinom oko 63,9 m².

Novo Naselje 2.540 €/m² +9% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.540 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 228.192 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.385 € (prosek 194.266 €) i medijanu od 2.630 €/m² (prosek 2.751 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +21%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	183.385 €	2.630 €	2.751 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -15%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -20%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -23%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.670 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.266 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.751 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.670 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.134 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.134 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.814 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.177 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.808 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.482 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.844 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.043 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.814 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.177 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.444 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.863 €/m²).

Garsonjera 3.177 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.808 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.482 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.844 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.043 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.814 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.177 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.444 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 1.863 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (73%), Lift (59%), Parking mesto (34%), Novogradnja (14%), Garaža (2%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 200.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 194.266 €, a medijana 183.385 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.299 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.751 €/m², medijana 2.630 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.938 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 194.266 € (medijana 183.385 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.751 €/m², a medijana 2.630 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.938 €/m².

Trenutno je aktivno 1.670 oglasa za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.