zamena stanova dva za jedan Beograd do treceg sprata (292 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.340 €

Medijana: 261.000 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.529 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

92.750 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Banovo Brdo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.843 €/m² Najskuplje: 4.124 €/m²

Dedinje 4.124 €/m² +124% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.124 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 616.000 € i površinom oko 164,4 m².

Banovo Brdo 3.221 €/m² +75% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.221 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.400 € i površinom oko 112,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.843 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.843 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.768 € i površinom oko 67,2 m².

Autokomanda 3.703 €/m² +101% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.703 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.443 € i površinom oko 67,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +89% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.000 € i površinom oko 52,0 m².

Crveni Krst 3.815 €/m² +107% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.815 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.333 € i površinom oko 79,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.000 € (prosek 308.340 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.529 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.000 €	3.496 €	3.529 €	292
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -23%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -39%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -40%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 292 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.340 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.529 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 292 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.552 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.552 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.680 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.341 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.649 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.680 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.232 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.682 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.471 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.399 €/m²).

Jednosoban stan 4.341 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.649 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.680 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.232 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.682 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.471 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.399 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (68%), Lift (41%), Novogradnja (39%), Parking mesto (29%), Garaža (24%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 308.340 € (medijana 261.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.750 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.529 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.427 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 292 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.124 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.124 €/m²), Banovo Brdo (3.221 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.843 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.552 €.