zamena stanova Beograd uknjizen ne prizemlje (1.090 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

240.160 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.039 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

42.500 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.340 €/m² Najskuplje: 3.578 €/m²

Mirijevo 2.340 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.340 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.799 € i površinom oko 79,9 m².

Karaburma 3.150 €/m² +35% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.150 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.800 € i površinom oko 45,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.578 €/m² +53% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.578 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 105,0 m².

Đeram Pijaca 3.006 €/m² +28% · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 3.006 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.267 € i površinom oko 107,3 m².

Banovo Brdo 2.631 €/m² +12% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.631 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.667 € i površinom oko 106,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 240.160 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.039 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.000 €	3.039 €	1.090
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -6%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -26%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -29%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.090 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.160 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.039 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.090 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.350 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.350 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.068 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.788 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.356 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.124 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.068 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.861 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.846 €/m²).

Jednosoban stan 2.788 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.356 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.124 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.068 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.861 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.846 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (52%), Parking mesto (39%), Garaža (12%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 240.160 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.039 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 5.328 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.090 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.340 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.340 €/m²), Karaburma (3.150 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.350 €.