zamena stanova Beograd sa terasom uknjizen (842 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.535 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.323 €/m²

Medijana: 3.034 €/m²

Raspon cena

92.750 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Žarkovo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.060 €/m² Najskuplje: 3.748 €/m²

Karaburma 2.592 €/m² +26% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.592 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.444 € i površinom oko 77,0 m².

Žarkovo 2.764 €/m² +34% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.764 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.836 € i površinom oko 67,2 m².

Mirijevo 2.444 €/m² +19% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.444 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.813 € i površinom oko 64,0 m².

Sremčica 2.060 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.060 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.081 € i površinom oko 63,3 m².

Crveni Krst 3.748 €/m² +82% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.748 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 64,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +23% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 301.535 €) i medijanu od 3.034 €/m² (prosek 3.323 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	3.034 €	3.323 €	842
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -4%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -22%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 842 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.535 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.323 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 842 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.157 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.157 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.976 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.758 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.565 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.072 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.609 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.976 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.934 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.584 €/m²).

Jednosoban stan 3.758 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.565 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.072 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.609 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.976 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.934 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.584 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (45%), Parking mesto (42%), Garaža (26%), Novogradnja (26%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 301.535 € (medijana 247.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.750 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.323 €/m², a medijana 3.034 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 842 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.592 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.592 €/m²), Žarkovo (2.764 €/m²), Mirijevo (2.444 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.157 €.