zamena stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje lift uknjizen (591 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.220 €

Medijana: 309.125 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.769 €/m²

Medijana: 3.534 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 4.836 €/m²

Centar 4.836 €/m² +93% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.836 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.563 € i površinom oko 90,5 m².

Mirijevo 2.502 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.955 € i površinom oko 56,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 4.205 €/m² +68% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.205 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.333 € i površinom oko 80,7 m².

Autokomanda 3.929 €/m² +57% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.929 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.333 € i površinom oko 91,0 m².

Lekino Brdo 3.884 €/m² +55% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.884 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.667 € i površinom oko 99,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.125 € (prosek 317.220 €) i medijanu od 3.534 €/m² (prosek 3.769 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.125 €	3.534 €	3.769 €	591
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -27%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -37%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -42%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 591 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.220 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.769 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 591 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.943 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.943 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.172 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.357 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.533 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.693 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.172 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.740 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.847 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.790 €/m²).

Jednosoban stan 3.357 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.533 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.693 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.172 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.740 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.847 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.790 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Parking mesto (26%), Garaža (22%), Novogradnja (5%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 317.220 € (medijana 309.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.769 €/m², a medijana 3.534 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 591 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.836 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.836 €/m²), Mirijevo (2.502 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.943 €.