zamena stanova Beograd more hitno uknjizen (528 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

359.494 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

98,7 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.624 €/m²

Medijana: 3.325 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.606 €/m² Najskuplje: 5.451 €/m²

Mirijevo 2.767 €/m² +72% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.767 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.525 € i površinom oko 66,3 m².

Žarkovo 2.743 €/m² +71% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.743 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.248 € i površinom oko 74,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.606 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.606 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.800 € i površinom oko 99,4 m².

Dedinje 5.451 €/m² +239% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.451 €/m² - 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 824.500 € i površinom oko 150,8 m².

Hram Sv. Save 4.584 €/m² +185% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.584 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.875 € i površinom oko 126,5 m².

Centar 4.351 €/m² +171% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.351 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 534.500 € i površinom oko 119,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 359.494 €) i medijanu od 3.325 €/m² (prosek 3.624 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.325 €	3.624 €	528
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -7%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -31%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -33%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 528 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.494 €, prosečna površina 98,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.624 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 528 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 39.436 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

39.436 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.641 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.154 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.488 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.537 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.403 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.641 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.380 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.107 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.443 €/m²).

Jednosoban stan 3.154 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.488 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.537 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 4.403 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.641 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.380 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.107 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.443 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (50%), Parking mesto (36%), Garaža (29%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 359.494 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.624 €/m², a medijana 3.325 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 528 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,7 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.767 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.767 €/m²), Žarkovo (2.743 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.606 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 39.436 €.